Решение № 2-486/2020 2-486/2020~М-347/2020 М-347/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-486/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 апреля 2020 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

представителя ответчика ФИО6 – адвоката ФИО3, предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> поселения <адрес> к ФИО7 о продаже земельного участка с публичных торгов,

у с т а н о в и л:

И.о. главы <адрес> поселения <адрес> ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о продаже земельного участка с публичных торгов, указав в нем, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 является правообладателем 1/9 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 3169 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании имеющихся данных о собственнике было установлено, что ФИО6 имеет гражданство Германии, общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина: № C241F2CY1, орган выдавший документ: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с действующим законодательством Российской Федерации установлен запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами земельными участками на территории муниципального образования <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, разъяснено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Просит суд признать за администрацией <адрес> поселения <адрес> право продать с публичных торгов 1/9 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3169 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, средств, вырученных от продажи 1/9 доли земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/9 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3169 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению по средствам продажи с публичных торгов путем заключения договора купли-продажи.

Представитель истца администрации <адрес> поселения <адрес> – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО6 была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика, адвокат ФИО3, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, так как место жительства ФИО6 неизвестно, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования администрации <адрес> поселения <адрес> к ФИО6 о продаже земельного участка с публичных торгов, подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что в ходе проверки согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 является правообладателем 1/9 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3169 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании имеющихся данных о собственнике было установлено, что ФИО6 имеет гражданство Германии, общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина: № №, орган выдавший документ: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступу к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 15 иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который включено муниципальное образование <адрес>.

В связи с изложенным действующим законодательством Российской Федерации установлен запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами земельными участками на территории муниципального образования <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, разъяснено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органу местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования администрации <адрес> поселения <адрес> к ФИО6 о продаже земельного участка с публичных торгов, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования администрации <адрес> поселения <адрес> к ФИО10 о продаже земельного участка с публичных торгов, удовлетворить.

Признать за администрацией <адрес> поселения <адрес> право продать с публичных торгов 1/9 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3169 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, средств, вырученных от продажи 1/9 доли земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Право собственности за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/9 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3169 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению по средствам продажи с публичных торгов путем заключения договора купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

районного суда: А.П. Петренко