Решение № 2-758/2020 2-758/2020~М-475/2020 М-475/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-758/2020

УИД 61RS0020-01-2020-000608-22

Дело №2-758/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска к ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на <адрес>, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности К.Т.Ф. на вышеуказанную квартиру. В обоснование своих требований истец указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим. Право собственности в органах Росреестра зарегистрировано за К.Т.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН. К.Т.Ф. умерла 22.11.2014. После её смерти открылось наследство, по мнению истца, наследником является ее дочь ФИО1, которая, со слов соседей (переселенцев), похоронила ее и распорядилась имуществом, принадлежавшим умершей на момент смерти. Данный факт также подтверждается свидетельством о праве на наследство от 06.03.2007, в котором указываются родственные отношения между К.Т.Ф. и К.Г.Б. Более того, согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты и ответа нотариуса, после умершей заведено наследственное дело ...... нотариусом нотариальной палаты <адрес> З.В.З. В силу действующего законодательства и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков К.Т.Ф. приняла участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. В рамках предусмотренной программы между К.Т.Ф. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор ...... от 26.11.2010 о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности». Согласно данному договору К.Т.Ф. обязана была безвозмездно передать Администрации города в срок не позднее двух лет после заключения договора участия долевого строительства (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оформить должным образом необходимые документы на эту передачу. В связи с тем, что К.Т.Ф. участвовала в программе переселения из ветхого жилого фонда ей было предоставлено жилое помещение, а именно: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором об участии в долевом строительстве № В12-30 от 06.12.2010 и выпиской из ЕГРН. С учетом указанных условий К.Т.Ф. (умершая ххх) должна была безвозмездно передать занимаемое ею ветхое жилое помещение в собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск» и подписать договор о передаче и все иные соответствующие документы, а также передать техническую документацию и правоустанавливающие документацию и правоустанавливающие документы на ветхое жилье. Однако до своей смерти К.Т.Ф. обязательство по передаче ветхого жилья не исполнила, до настоящего времени право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ней. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со для открытия наследства. С учетом положений ст. 1112, 1152 ГК РФ ответчик, приняв наследство за умершей в виде новой квартиры, приняла и наследство в виде ветхого жилья в независимости от того получала ли она на него свидетельство о праве на наследство или нет. Наследник, приняв права наследодателя (право на новое жилье согласно договору долевого участия) также приняла на себя и обязанности на передаче в установленном порядке ветхого жилья муниципальному образованию. С учетом вышеизложенного, в силу принятых обязательств ответчик обязана передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответчик до настоящего не зарегистрировали переход права к муниципальному образованию «Город Новошахтинск». В соответствии с подпунктом 2.11. раздела 2 положения Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (далее КУИ г. Новошахтинска) утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 № 202 Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 16 вышеназванного закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации на основании заявлений сторон договора. Неоднократные обращения КУИ г. Новошахтинска в адрес ответчика о необходимости регистрации перехода права, положительных результатов не дали. Согласно ст. 17 вышеназванного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании вышеизложенного, истец вынужден подтверждать наличие у него права собственности на указанную квартиру в судебном порядке. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против вынесения решения об удовлетворении исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. В связи с признанием иска, в соответствии с п.п.1, 3 п.1 ст. 333.40 НК РФ, просит уменьшить размер подлежащих взысканию с неё судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере до 30%. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные сторонами обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При этом, поскольку в соответствии с положениями ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, то суд полагает возможным, учитывая, что право собственности наследодателя на спорную квартиру прекратилось в силу закона её смертью, однако имеется запись о регистрации её права, прекратить запись регистрации права ...... от 24.04.2007 К.Т.Ф. на данную квартиру, что является основанием для регистрации перехода права собственности на данную квартиру к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В силу ст. 103, 98, 93 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст. 333.40, п.п.10 п.1 ст. 333.20 НК РФ, учитывая, что ответчиком исковые признаны в полном объеме, суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30% в сумме 1035 руб. 08 коп., исходя из цены иска, определенной согласно справке МП БТИ г. Новошахтинска от 14.04.2020 ......, в размере 112513 руб.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на <адрес>, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив запись регистрации права К.Т.Ф. ...... от 24.04.2007 на данную квартиру.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1035 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья