Решение № 2-758/2020 2-758/2020~М-3851/2019 М-3851/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-758/2020

№

Дело № 2-758/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 февраля 2020 года <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власенко А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «РосАп» о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «РосАп» указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, состоящего из помещений №, 21, 22, 28 встроенный офис №, общей площадью 46, 8 кв.м, расположенный в <адрес>.

Ответчик принял обязательство производить оплату арендных платежей ежемесячно в размере 45 000 рублей, с оплатой на расчетный счет истца, указанный в п. 4.1 договора аренды.

Договор аренды заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, по условиям которого ответчик до ДД.ММ.ГГГГ принял обязательство выплатить 15 000 рублей за май 2019 года, и 45 000 рублей за июнь 2019 года, а также выплатить задолженность по коммунальным платежам- 2 192, 74 рубля за вывоз и утилизацию мусора, за водоснабжение и водоотведение в размере 822 рубля, за электроснабжение в размере 2 846, 49 рублей, за отопление в размере 7 928, 43 рубля.

Последним днем действия договора аренды стороны определили ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик задолженность не выплатил. Претензию с требованием о выплате задолженности ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на положения ст. 614 ГК РФ истец просит суд взыскать с ООО «РосАП», в учтоненной редакции иска, задолженность по арендной плате 60 000 рублей, компенсацию за коммунальные услуги 13 789 рублей 66 копеек, госпошлину в сумме 2 416 рублей. (л.д.19).

Истец извещен о дате судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ООО «РосАп» извещен судом о дате судебного заседания, по месту нахождения указанному в договоре аренды, <адрес>. Судебная корреспонденция возвратилась в суд без вручения ответчику, по причине истечения срока хранения на почтовом отделении. При таком положении, суд полагает возможным признать ответчика извещенным о рассмотрении дела, учитывая разъяснения, приведенные в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, закрепленный п. 3 ст. 1, 10, ст. 165.1 ГК РФ принцип добросовестности реализации гражданских прав, разумности действий участников гражданского оборота. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «РосАп» заключен договор аренды нежилого помещения, состоящего из помещений №, 21, 22, 28 встроенный офис №, общей площадью 46, 8 кв.м, расположенного в <адрес>.

Срок аренды нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик принял обязательство производить оплату арендных платежей ежемесячно в размере 45 000 рублей, с оплатой на расчетный счет истца, указанный в п. 4.1 договора аренды.

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, последним днем аренды помещения стороны определили ДД.ММ.ГГГГ год.

Пунктом 2 соглашения о расторжении договора аренды установлена обязанность ответчика до ДД.ММ.ГГГГ выплатить задолженность по оплате арендных платежей и платежей за потребленные коммунальные услуги. Пунктом 2.1 соглашения установлена обязанность ответчика произвести оплату задолженности по аренде помещения за май 2019 года в размере 15 000 рублей.(л.д.9).

Претензия, направленная ответчику осталась без ответа и удовлетворения.

В подтверждение размера задолженности по коммунальным платежам- 2 192, 74 рубля за вывоз и утилизацию мусора, за водоснабжение и водоотведение в размере 822 рубля, за электроснабжение в размере 2 846, 49 рублей, за отопление в размере 7 928, 43 рубля истец предоставил акты сверки расчетов по водоснабжению за первое полугодие, по электроснабжению по ДД.ММ.ГГГГ, по содержанию нежилого помещения и коммунальных услуг по 21.06.20189 года. Оплату коммунальных услуг ответчик обязан оплачивать в силу 4.4 договора аренды.

Анализ установленных судом обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не выплатил истцу задолженность за май 2019 года в размере 15 000 рублей, и за июнь 2019 года в размере 45 000 рублей, размер задолженности подтверждается условиями договора аренды и соглашением о расторжении договора.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, руководствуясь ст. 309, 614 ГК РФ, суд приходит к выводу, учитывая установленные обстоятельства по делу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333. 19 НК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «РосАп» в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате 60 000 рублей, компенсацию за коммунальные услуги 13 789 рублей 66 копеек, госпошлину в сумме 2 413 рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 25.02.2020г