Решение № 2-441/2017 2-441/2017(2-6719/2016;)~М-6981/2016 2-6719/2016 М-6981/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-441/2017

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-441/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ мотивированное решение

изготовлено 17.01.2017г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинск 16 января 2017 года дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <данные изъяты>».

В заявлении истец указал, что на основании Постановления Главы Рыбинского муниципального округа № от 09.12.2004 года ГСК «Авто-Дом» на <адрес> предоставлен земельный участок для проектирования и строительства гаражей. Истец был принят в члены кооператива, для строительства гаражного бокса № выделено место. В 2016 году собственными силами и за счет собственных средств ФИО1 построил спорный гаражный бокс, но не оформил его надлежащим образом, поскольку <данные изъяты> ликвидирован. Начиная с момента постройки, истец владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, уплачивает все необходимые платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, поддержали исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Рыбинск и третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск. привлеченный к участию в деле определением суда от 13.12.2016г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагает, что Администрация ГО г.Рыбинск не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. истец предъявил требования к лицу, не являющемуся нарушителем прав истца. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГК «Авто-Дом» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном отзыве на иск, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Поясняет, что <данные изъяты> в период существования которого построен гараж истца, в настоящее время ликвидирован. ГК «Авто-Дом» создан в 2011г., для разрешения вопросов, возникающих в связи с использованием имущества гаражного массива. Подтверждает факт достройки ФИО1 гаража.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 09.12.2004 № земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен в аренду <данные изъяты> для проектирования и застройки гаражных боксов.

В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован, в 2011г. создан ГК «Авто-Дом».

Между Администрацией городского округа город Рыбинск и ФИО1 19.09.2012 года заключено соглашение № о присоединении к договору общего пользовании неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № от 24.02.2012 года, согласно которому для строительства гаражного бокса № ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок площадью 49,86 кв.м. в границах земельного участка общей площадью 1845 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истец являлся членом <данные изъяты>, и ему принадлежит гаражный бокс №, построенный в 2016 году, паевые взносы истцом оплачены полностью, что подтверждается справкой за подписью председателя ГК «Авто-Дом» от 26.10.2016г.

Факт постройки спорного гаражного бокса подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс по состоянию на 22.03.2016 г., в котором отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на гараж.

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Ярославской области сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Учитывая, что истец построил спорный гаражный бокс на земельном участке, законно отведенном для этих целей, полностью оплатил паевые взносы за гараж, несет расходы, связанные с его эксплуатацией, уплачивает все необходимые платежи, он приобрел право собственности на этот гаражный бокс.

Право собственности истца на указанный гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке по причинам, от него не зависящим.

Признание судом права собственности истца на спорный гаражный бокс является основанием для государственной регистрации данного права в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья: