Решение № 2-100/2019 2-100/2019(2-1675/2018;)~М-1707/2018 2-1675/2018 М-1707/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-100/2019

Дело № 2-100/2019 года

УИД 42RS0015-01-2018-003077-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре Завориной Е.О.,

с участием прокурора Вихоревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...). Обязать отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (ул...).

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: (ул...), расположенного на земельном участке с кадастровым номером - ..., что подтверждается свидетельствомо праве на наследство по закону от 15.07.2017г. Государственная регистрация права собственности объекта недвижимости проведена 04.12. 2017г., о чем имеется запись в ЕГРН. Кадастровый номер объекта недвижимости - ....

Право собственности на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости, истцом также приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от 15.07.2017г. Дата государственной регистрации 04.12.2017г.

Родной брат наследодателя ..., *..*..* года рождения, был поставлен на регистрационный учет в жилом доме, расположенном по адресу: (ул...), о чем свидетельствует запись в домовой книге от 13.07.2010г.

ФИО2 в данном жилом помещении не проживает с 2011г., ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, его местонахождение в настоящий момент неизвестно, каких-либо контактов для связи не имеется. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. То обстоятельство, что ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете в данном доме, является препятствием для осуществления законных прав собственника ФИО1

Истец ФИО1 на иске настаивала в полном объеме, пояснила, что ФИО2 приходится ей дядей по линии отца. Спорный дом принадлежит ей по наследству после смерти моего отца. С ФИО2 она не разговаривала по поводу того, чтобы он самостоятельно снялся с регистрационного учета, он вообще давно ни с кем из родственников не общается. С 2010 г. она его вообще не видела, как родители его прописали, то он в то время совсем недолго пожил у них и выехал в 2011 г., сейчас его вещей в доме нет. В настоящее время в спорном доме проживают покупатели, которые готовы купить дом после того, как она выпишет ФИО2. Ответчик выехал добровольно, куда именно он выехал ей неизвестно, вещей его в доме нет, сейчас в спорном доме находятся вещи, которые принадлежат покупателям.

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Назначенный ответчику ФИО2 адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управление министерства внутренних дел РФ по г. Новокузнецку (управление МВД России по г. Новокузнецку) отдел по вопросам миграции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28).

Свидетель ... пояснила, что она является тетей истицы, она сестра мамы истицы. ФИО2 она знает, он брат мужа её сестры. ФИО2 проживал непродолжительное время в спорном доме, она это видела, поскольку сама проживает рядом. ФИО2 в спорном доме не проживает примерно с 2011 г., он самостоятельно выехал, но куда именно ей неизвестно. Спорный дом сейчас выставлен на продажу и в нем живут сейчас покупатели этого дома. ФИО2 она не видела уже лет 10, он ни звонит, ни пишет.

Свидетель ... пояснила, что она являюсь соседкой истицы,она проживает по адресу: (ул...) 1982 г. Сейчас в дом по адресу: (ул...) проживают квартиранты, а ранее проживала .... Ответчика ФИО2 она видела, но очень давно, он выехал еще до смерти собственников дома, после этого она его не видела вообще.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, который полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования о признании того, что у ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...), и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что с 14.12.2017 года собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (ул...), является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-8), которое возникло у неё на основании свидетельства о праве наследства по закону от 15.07.2017 года (л.д. 5).

Согласно свидетельству о праве наследство по закону вышеуказанный жилой дом и земельный участок после смерти ... перешел в собственность в порядке наследования его дочери ФИО1

Согласно домовой книги в спорном жилом помещения на регистрационном учете значится ФИО2 с *..*..*. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилой дом прежним собственником -... который был его родным братом. Однако ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в 2011 году, и, место нахождения его неизвестно.

До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, членами семьи ФИО1 не является, местонахождение ей неизвестно.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (ул...), собственником данного жилого помещения с 14.12.2017 года и по настоящее время является истец ФИО1, семейных отношений между истцом и ответчиком нет, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ, не несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию дома. Спорный дом не является местом постоянного жительства ответчика.

Все указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетели ...

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (ул...).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводской Управления МВД России по г. Новокузнецку снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:(ул...).

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать, что у ФИО2, *..*..* года рождения, прекращено право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (ул...).

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводской Управления МВД России по г. Новокузнецку ФИО2, *..*..* года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: (ул...).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 19.01.2019 года

Судья С.И. Катусенко