Решение № 2-1049/2020 2-1049/2020~М-922/2020 М-922/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-1049/2020

К делу № 2-1049/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.09.2020 года г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.

при секретаре Пряхиной Л.В.,

с участием представителя истца – ОАО «РЖД» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем демонтажа самовольной постройки ответчика - некапитального навеса, пристроенного к жилому дому по адресу: <адрес>. Обязать Ответчика освободить земельный участок под самовольным строением путем его сноса своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае не осуществления Ответчиком освобождения земельного участка своими силами и средствами путем сноса незаконно возведенных построек в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, разрешить ОАО «Российские железные дороги» осуществить снос самовольной постройки ответчика со взысканием с ответчика всех необходимых расходов по сносу самовольной постройки. Взыскать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину, связанную с подачей настоящего искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.

Иск мотивирован тем, что 06 сентября 2012 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и ОАО «РЖД» был заключен договор аренды земельного участка № 7700002714, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, для земельных участков полосы отвода железной дороги, обшей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> Согласно акта комиссионного обследования земельного участка в полосе отвода железной дороги от 28 апреля 2020 г. в границах арендуемого ОАО «РЖД» земельного участка в полосе отвода железной дороги по адресу <адрес> ответчиком самовольно занят земельный участок и самовольно возведено некапитальное строение для личных нужд - навес, пристроенный к жилому дому по адресу: <адрес>. Ответчику от имени арендатора земельного участка ОАО «РЖД» было направлено соответствующее предписание № ИСХ-46 от 12 марта 2020 г. о необходимости освобождения незаконно занятого земельного участка от самовольных построек, до настоящего времени предписания ответчиком не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 06 сентября 2012 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и ОАО «РЖД» был заключен договор аренды земельного участка № 7700002714, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, для земельных участков полосы отвода железной дороги, обшей площадью <данные изъяты>

В соответствии с п. 3 ч. 4 ФЗ-29 от 27.02.2003 г. "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" к землям железнодорожного транспорта относятся земли используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.

Под полосой отвода железных дорог, согласно вышеуказанного закона, понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Согласно акта комиссионного обследования земельного участка в полосе отвода железной дороги от 28 апреля 2020 г. в границах арендуемого ОАО «РЖД» земельного участка в полосе отвода железной дороги по адресу <адрес>, ответчиком самовольно занят земельный участок и самовольно возведено некапитальное строение для личных нужд - навес, пристроенный к жилому дому по адресу: <адрес>.

Указанная постройка возведена владельцем незаконно, без выделения земельного участка под застройку и соответствующего разрешения собственника земельного участка.

Ответчику от имени арендатора земельного участка ОАО «РЖД» было направлено соответствующее предписание № ИСХ-46 от 12 марта 2020 г. о необходимости освобождения незаконно занятого земельного участка от самовольных построек, до настоящего времени предписания ответчиком не исполнено.

Согласно п. 22 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума) собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно п. 23 вышеуказанного Постановления, Пленума ВС РФ в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Согласно п. 24. постановления Пленума по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство либо лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Строение ответчика является самовольным, так как возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей и без получения необходимых разрешений.

Спорное строение не относится к объектам железнодорожного транспорта, а, следовательно, их размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам действующего законодательства.

Кроме того, согласно ответа Кавказского транспортного прокурора № 1р-2020 от 23 апреля 2020 год, ФИО2 был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ по вышеуказанным обстоятельствам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем демонтажа самовольной постройки ответчика - некапитального навеса, пристроенного к жилому дому по адресу: <адрес>

Обязать ответчика освободить земельный участок под самовольным строением путем его сноса своими силами и средствами в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае не осуществления ответчиком освобождения земельного участка своими силами и средствами путем сноса незаконно возведенных построек в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, разрешить ОАО «Российские железные дороги» осуществить снос самовольной постройки ответчика со взысканием с ответчика всех необходимых расходов по сносу самовольной постройки.

Взыскать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину, связанную с подачей настоящего искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда С.Р. Ербулатова