Решение № 2-510/2017 2-510/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-510/2017

Дело № 2-510/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 23 ноября 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н. С.

при секретаре Платоновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску ООО «Южно-Кузбасская энергические компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Южно-Кузбасская энергические компания» обратилась в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, свои требования основывает на нормах ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, 307, 309, 310, 395, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды №. В нарушении п. 4.1 указанного договора ФИО1 с июня 2014 года не оплачивает предоставляемые услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «ЮКЭК» по вышеуказанному договору в размере <данные изъяты> рублей.14.12.2016г. (исх. 1649) должнику была направлена претензия, которая возвращена ДД.ММ.ГГГГ по причине истечения срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Таштагольского городского судебного района был вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, возникла необходимость для обращения в суд общей юрисдикции для восстановления нарушенного права. В связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа взыскатель понес судебные издержки на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей и сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Южно-Кузбасская энергетическая компания», в которых он просит признать незаконным отказы и бездействие ООО «Южно-Кузбасская энергетическая компания» в предоставлении услуг отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем невыполнения обязанностей по договору № на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ: в начале отопительных сезонов 2013-2014 годов; 2014-2015 годов; 2015-2016 годов; 2016-2017 годов, производить снятие пломб с задвижек на прямом и(или) обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта о подключении системы теплоснабжения и подаче через присоединенную тепловую сеть теплоносителя(горячей воды), а по окончании отопительных сезонов 2013-2014 года, 2014-2015 годов; 2015-2016 годов; 2016-2107 годов, производить закрытие и опломбирование задвижек на прямом и/или обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта об отключении тепловодоснабжения потребителя ФИО1. Возложить на ООО «ЮКЭК» обязанность произвести перерасчет предоставленных к оплате сумм за горячее водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с временным отсутствием одного потребителя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, одного потребителя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоих потребителей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена К.М.В..

Определением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты дополнительные исковые требования ФИО1 об обязывании совершить определенные действия: проведении промывки и опрессовки внутридомовой системы отопления по адресу: <адрес>, о составлении акта промывки и опрессовки внутридомовой системы отопления, о составлении акта готовности или не готовности в подключению отопления в отопительном сезоне 2017-2018 годов, о снятии пломб с задвижек на прямом и(или( обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта о подключении теплоснабжения и подаче через присоединенную тепловую сеть теплоносителя(горячей воды).

Представитель ООО «ЮКЭК» Р.К.В., действующая на основании доверенности, исковые требования ООО «ЮКЭК» поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Исковые требования ФИО1 не признала, считает их необоснованными, просит суд в их удовлетворении отказать, также просит отказать в удовлетворении ходатайства ФИО1 о назначении судебной экспертизы.

ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо К.М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя ООО «ЮКЭК», свидетелей С.Н.С., А.И.В., А.В.Н., М.А.А., Н.К.Ф., Т.Е.А., изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 –отклонению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а по ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", предусмотрено бездоговорное потребление тепловой энергии, то есть потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>1 является ФИО1.

В данном жилом помещении, кроме собственника, зарегистрирована его супруга К.М.В..

Как следует из материалов дела, жилое помещение, собственником которого является ФИО1, представляет квартиру в жилом двухквартирном доме, 1984 года постройки, общей площадью 89,4 кв.м. Дом одноэтажный с мансардой и встроенными гаражами, стены брус, перекрытия деревянные, кровля стальная. По данным технического паспорта в доме имеется печное и центральное отопление.

Следовательно, в рассматриваемом деле, объектом теплоснабжения является жилой дом, частью которого является квартира ФИО1, с единой системой инженерных коммуникаций.

Как установлено судом, собственниками жилого дома избран способ управления многоквартирным жилым домом - непосредственное управление.

Коммунальную услугу по теплоснабжению предоставляет Общество с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания».

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» (далее- теплоснабжающая организация) и ФИО1(далее –потребитель) заключен договор № на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, согласованы границы эксплуатационной ответственности по содержанию тепловых сетей.

П.1.1. вышеуказанного договора предусмотрено, что теплоснабжающая организация обязуется поддерживать использование установленной тепловой мощности и подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель в целях отопления и горячего водоснабжения в принадлежащее потребителю помещение, а потребитель обязуется своевременно принимать и оплачивать предоставляемые коммунальные ресурсы, а также обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования, связанный с предоставлением коммунальных ресурсов.

Согласно п.4.1. Договора оплата потребителем за предоставляется мощность тепловой энергии и потребленные энергоресурсы осуществляется потребителем в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется плата.

В п. 4.2 Договора указано, что неиспользование потребителем помещения для проживания не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии потребителя и/или совместно с ним проживающих граждан, теплоснабжающая организация производит перерасчет платы за коммунальные ресурсы, за период их временного отсутствия, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктами 5.2.1, 5.2.4, 5.2.5, 5.2.7, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Договора соответственно предусмотрено:

потребитель обязан в установленные договором сроки оплачивать предоставленный коммунальный ресурс.

Самостоятельно или с привлечением других лиц по договору обслуживать в соответствии с действующим законодательством придомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляется коммунальный ресурс потребителю.

Содержать в исправном состоянии приборы учета и другое инженерное оборудование, находящееся в занимаемом помещении в соответствии с действующими санитарными и эксплуатационными правилами и нормами, соблюдать требования техники безопасности при пользовании коммунальным ресурсом.

Обеспечивать надлежащую и своевременную государственную поверку приоров учета.

Допускать уполномоченных представителей теплоснабжающей организации для принятия на коммерческий учет приборов, а также для снятия контрольных показаний приборов учета.

Выполнять в полном объеме организационно-технические мероприятия по подготовке к новому отопительному сезону, включая промывку, испытание на прочность и плотность испытания повышенным давлением) с уведомление теплоснабжающей организации( при необходимости дезинфекцию), в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок и другой соответствующей нормативно-технической документации.

В соответствии с п.6.2.6, 6.2.7 Договора теплоснабжающая организация обязана в начале отопительного сезона производить снятие пломб с задвижек на прямом и (или) обратном трубопроводах с предоставлением двухстороннего акта о подключение системы теплоснабжения потребителя. По окончании отопительного сезона производить опломбирование задвижек на прямом и/или обратном трубопроводах, с составлением двухстороннего акта об отключение системы теплоснабжения потребителя.

Таким образом, факт подключения потребителя ФИО1 к присоединенной сети судом установлен и участниками процесса не оспаривается.

Как следует из акта обследования объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями ООО «ЮКЭК» М.Т.Ю., О.Ю.П. (л.д. 113 том№), проведено обследование жилого дома по <адрес>1 в <адрес>, с помощью соседа по дому С.Н.С., проживающего по <адрес>2, который имеет ключи, и установлено, что отопление подключено, батареи горячие. В помещение гаража попасть невозможно. Печка не топлена.

Актом обследования объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом по работе с потребителями ООО «ЮКЭК» А.И.В., мастером УТВ ООО «ЮКЭК» Л.Р.Н. (л.д. 118 том №), установлено, что потребитель не допустил комиссию к своим тепловодоупотребляющим установкам и жалоб на отсутствие отопления в адрес ООО «ЮКЭК» не поступало, следовательно, потребитель сам включил отопление в доме.

При обследовании дома по <адрес>1 в <адрес> (л.д. 174 том №), акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что вводные вентили диаметром 32мм на подающем и обратном трубопроводе открыты, пломбы ООО «ЮКЭК» сорваны, осуществляется циркуляция теплоносителя в системе отопления, температура трубопровода 60 градусов. На территории домовладения построек, предназначенных для хранения угля и дров не выявлено.

Суд принимает указанные акты в качестве допустимых, достоверных и надлежащих доказательств.

Более того, как установлено судом, между ФИО1 и ООО «МегаКом» заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, которое является действующим и на день рассмотрения дела. В соответствии с данным соглашением представители ООО «МегаКом» имеют ключи от жилого и нежилых помещений, оказывают ФИО1 услуги по поддержанию благоприятной температуры в жилом помещении, охраняют жилое помещение от посягательств третьих лиц, в том числе, работников ООО «ЮКЭК» (п.3 Соглашения), оплачивают счета за электроэнергию, следят за исправным состоянием оборудования.

Свидетель С.Н.С., проживающий по адресу <адрес>2, в судебном заседании пояснил, что печь в доме Лялько В,В. постоянно никто не топит, нет запаса дров и угля. В квартире ФИО1, так же как и него в квартире, центральное отопление, которым ФИО1 пользуется. В связи с износом оборудования он был вынужден поменять трубы, вентили в гараже ФИО1, чтобы не размерзлось отопление во всем доме.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что к задвижке на теплоносителе, путем открытия которой обеспечивается передача теплоносителя в жилое помещение ФИО1, имеют доступ иные лица, кроме работников энергоснабжающей организации, а отсутствие акта готовности к отопительному сезону с учетом данного обстоятельства, не ограничивает его в потреблении теплоносителя.

Таким образом, суд считает подтвержденным фактическое оказание услуг по теплоснабжению.

Доказательств, свидетельствующих о том, что услуги ФИО1 не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В связи с чем, суд отклоняет доводы ФИО1 и его представителя ФИО2 о том, что ООО «ЮКЭК» не оказывались услуги, а также доводы о пропуске срока исковой давности.

Судом также оценены показания свидетелей Н.К.Ф., М.А.А., Т.Е.А., А.В.Н., допрошенных в качестве свидетелей по ходатайству ФИО1, которые пояснили, что в разное время, в период отсутствия ФИО1 бывали в квартире ФИО1, в зимнее время топили печь дровами и углем, а также с помощью электроприборов, поскольку батареи были холодные. М.А.А. привозил дрова.

Между тем, по мнению суда, показания данных свидетелей не опровергает оказание услуг теплоснабжения ООО «ЮКЭК» ФИО1

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Указанная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определение Конституционного Суда РФ от 17 ноября 2011 года N 1514-О-О)

Как установлено Верховным Судом РФ в решении от 07.05.2015 N АКПИ15-198, вынесенном по административному делу при проверке законности п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Суд считает, что факт отсутствия актов готовности к отопительному сезону, отсутствие промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок, присоединенных к централизованной системе отопления, не изменяет нормативно введенный порядок предоставления коммунальной услуги и расчета оплаты за данную услугу, соответствующий Правилам подключения к системам теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 307, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не свидетельствует о том, что тепловая энергия ФИО1 не потреблялась, поскольку энергия передавалась в многоквартирный дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, следовательно, не освобождает ФИО1 в силу положений ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации от оплаты за тепловые потери системы отопления многоквартирного дома и расходов тепловой энергии на общедомовые нужды и не влечет для него такие правовые последствия как отключение квартиры от централизованного отопления и прекращение договора центрального теплоснабжения. При этом участники процесса не оспаривают факт сохранения в квартире ФИО1 элементов системы центрального отопления.

Как установлено судом, начисление платы за отопление производится с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114 том №), поскольку представителя ООО «ЮКЭК» установлено, что услуга предоставляется. Ранее, начисление платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮКЭК» не производилось (л.д. 121 том №).

Между тем, оплата отопления и горячего водоснабжения, поставленных в жилое помещение ФИО1 не производится, в результате чего за период с июня 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из истории платежей абонента (л.д. 9-12).

При этом суд отмечает, что представленный ООО «ЮКЭК» расчет задолженности не опровергнут, контррасчет задолженности ФИО1 так же не представлен, доказательств ошибочности указания каких-либо сумм, неоказания услуг или их части, неправильного применения тарифов не представил.

Доводы ФИО1, его представителя ФИО2 в письменных отзывах заявлениях, что ФИО1 и его супруга на период образования задолженности не проживали в жилом помещении, судом отклоняются, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты оказанных услуг. Для осуществления перерасчета услуг предусмотрен определенный порядок, который ФИО1 не соблюден. В частности, с заявлением о перерасчете платежей к исполнителю услуг ФИО1, К.М.В. с предоставлением необходимых документов не обращались, действий по уведомлению ООО «ЮКЭК» об изменении количества проживающих в жилом помещении не совершали, что повлекло правомерное начисление платы.

Суд отклоняет доводы ФИО1 и его представителя ФИО2 о том, что ООО «ЮКЭК» не оказывались услуги, так как для поддержания плюсовой температуры приходилось топить печь и включать электрические обогреватели, поскольку, как указано выше, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1 не представлено допустимых, достоверных, надлежащих доказательств этому.

Согласно выводов комиссионной судебной экспертизы Э06-10/17 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами ООО «Агентство профессиональной оценки и экспертизы», учитывая мощность теплообменника печи, отопительной печи, трех электроотопительных приборов общей мощностью 2,75 кВт, температура в жилом помещении по <адрес>1, в отопительные сезоны 2013/2014 годов, 2014/2015 годов, 2015/2016 годов, 2016/2017 годов могла поддерживаться положительная (плюсовая). Каких либо признаков, свидетельствующих о том, что данная печь не может регулярно использоваться в периоды отопления нет.

Оснований не доверять выводам экспертов у суда нет, однако, по мнению суда, доказательств, что ФИО1 в отопительные сезоны 2013/2014 годов, 2014/2015 годов, 2015/2016 годов поддерживал плюсовую температуру в жилом помещении с помощью угольно-дровяной печи с водяным радиатором и с помощью электронагревательных приборов, суду не представлено.

Так, судом установлено, что ФИО1 и его супруга К.М.В. в доме отсутствовали, поскольку находились в длительной заграничной командировке.

Свидетель С.Н.С. суду пояснял, что придомовая территория ФИО1 запущена: летом на территории заросли травы, зимой все в снегу, не расчищены дорожки, забор покосился, запасов дров и угля нет. Кроме того, С.Н.С. пояснял, что ФИО3 иногда топил печь, постоянно печь не топилась.

Также суд отмечает, что в соответствии с расшифровкой абонента количество потребляемой электроэнергии в зимнее время не отличается от летнего.

Таким образом, суд считает требования ООО «ЮКЭК» о взыскании задолженности законными и обоснованными. Суд разрешает их в порядке ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворяет в рамках заявленных требований, только в отношении ФИО1

Разрешая требования ФИО1 к ООО «ЮКЭК» о признании незаконными отказы и бездействие ООО «Южно-Кузбасская энергетическая компания» в предоставлении услуг отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем невыполнения обязанностей по договору № на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ: в начале отопительных сезонов 2013-2014 годов; 2014-2015 годов; 2015-2016 годов; 2016-2017 годов, производить снятие пломб с задвижек на прямом и (или) обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта о подключении системы теплоснабжения и подаче через присоединенную тепловую сеть теплоносителя(горячей воды), а по окончании отопительных сезонов 2013-2014 года, 2014-2015 годов; 2015-2016 годов; 2016-2107 годов, производить закрытие и опломбирование задвижек на прямом и/или обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта об отключении тепловодоснабжения потребителя ФИО1. Возложении на ООО «ЮКЭК» обязанности произвести перерасчет предоставленных к оплате сумм за горячее водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с временным отсутствием одного потребителя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, одного потребителя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоих потребителей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Об обязывании совершить определенные действия: проведении промывки и опрессовки внутридомовой системы отопления по адресу: <адрес>, о составлении акта промывки и опрессовки внутридомовой системы отопления, о составлении акта готовности или не готовности в подключению отопления в отопительном сезоне 2017-2018 годов, о снятии пломб с задвижек на прямом и(или( обратном трубопроводах с составлением двухстороннего акта о подключении теплоснабжения и подаче через присоединенную тепловую сеть теплоносителя(горячей воды), суд считает их не подлежащими удовлетворению.

Как указано выше, ФИО1 является собственником жилого помещения, в котором избран способ управления - непосредственное управление, в связи с чем, он сам несет юридическую ответственность за готовность своего жилого дома к отопительному сезону и обязан самостоятельно осуществлять комплекс мероприятий, связанных с промывкой теплопотребляющих установок до границ раздела.

Кроме того, суд считает, что ООО «ЮКЭК», со своей стороны, выполняет условия договора № на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ. Тогда как другая сторона договора - ФИО1 обязанности, предусмотренные договором не выполняет. Более того, суд приходит к выводу, что потребитель ФИО1, в нарушение требований законодательства, самостоятельно открыл вентили для потребления тепловой энергии без проведения обязательных мероприятий по подготовке теплопотребляющей установки и при отсутствии обязательной документации. Иного судом не установлено.

Согласно п. 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При таких обстоятельствах, учитывая период рассмотрения настоящего дела судом, суд считает необоснованными и подлежащими отклонению ходатайства ФИО1 и его представителя ФИО2 о приостановлении рассмотрения настоящего дела до рассмотрения других дел по иску ФИО1, об оставлении заявления ООО «ЮКЭК» без рассмотрения в связи с отсутствием досудебного урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» задолженность по коммунальным платежам за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>), а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Южно-Кузбасская энергетическая компания» о признании действий незаконными, проведении перерасчета отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Н. С. Башмакова

Решение в окончательном виде изготовлено 28.11.2017 года.