Решение № 2-510/2017 2-510/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-510/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 мая 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Беловой Т.В.

при секретаре Кучиной Ю.А.

с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Бер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2017 по иску ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних П.С.А., Д.В.В к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от .. .. ....г. она приобрела у ФИО6 в собственность квартиру по адресу: ул.....г...... На основании вышеуказанной сделки была выдана выписка из ЕГРП, согласно которой она и ее несовершеннолетние дети П.С.А. и Д.В.В. являются собственниками по 1/3 каждый. В соответствии п.3 договора третье лицо ФИО6 был обязан снять с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры Е.М.А.., ФИО2 и ФИО3 в срок до .. .. ....г.. Однако, до настоящего времени обязательства по снятию ответчиков с регистрационного учета из квартиры, третьим лицом не выполнены. Сами ответчики самостоятельно не снялись с регистрационного учета, хотя были предупреждены третьем лицом о предстоящей сделке по продаже квартиры и сроках снятия с регистрационного учета. В квартире, ответчики не проживают; членами ее семьи они никогда не являлись; общее хозяйство они никогда не вели и не ведут; какого-либо соглашения о пользовании указанной квартирой между мною и ответчиками не заключалось; никаких расходов по содержанию указанной квартиры они не несут; все платежи по коммунальному обслуживанию, начиная с момента приобретения указанной квартиры, производит она.

С учетом уточнения просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, дала пояснения аналогично уточненному исковому заявлению, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что в настоящее время Е.М.А. снялась с регистрационного учета добровольно..

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.5), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала объяснения, аналогичные доводам уточненного искового заявления, дополнительно пояснила, что ответчики ни кем не приходятся ФИО6. ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи Е.М.А., ранее она была собственником на основании договора купли-продажи, пока она была собственником, она и ответчики проживали в спорной квартире. В настоящее время Е.М.А. снялась с регистрационного учета добровольно. Просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г......

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещались заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д.73,74), которые возвращались за истечением срока хранения на почте, что свидетельствует об отказе ответчиков от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель Р.А.М. суду показал, что является другом семьи истицы более 4 лет. ФИО8 с мужем - Д. купили квартиру, расположенную по ул.....г..... в .. .. ....г., не могли долги вселиться, так как Е.М.А., ФИО2, ФИО3 не съезжали из квартиры. В .. .. ....г. они помогли им съехать и сразу поменяли замки в двери. Вещей ответчиков в квартире нет, никто не претендовал и не претендует на квартиру, не пытался вселиться.

Свидетель Д.В.П.. суду показал, что он является мужем истицы. В .. .. ....г. они купили квартиру, расположенную по ул.....г...... В квартире на момент покупки были прописаны Е.М.А., ФИО2, ФИО3 Они съехали из квартиры только в .. .. ....г., они помогли им вывезти их вещи и поменяли замки в двери. Никто не пытался вселиться в квартиру, не претендовала на нее. По договору ответчики обязались выписаться из квартиры до .. .. ....г., однако выписалась только Е.М.А., а ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. В настоящее время в квартире производится ремонт и в ней никто не проживает.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение заместителя прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Бер А.А. полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. являются: ФИО1, П.С.А., .. .. ....г. рождения и Д.В.В., .. .. ....г. рождения, по 1/3 доли у каждого (л.д.11).

Согласно сведениям поквартирной карточки от .. .. ....г. (л.д.29) на регистрационном учете в квартире расположенной по адресу: ул.....г..... значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО2 и Е.М.А..

В соответствии п.3 договора купли-продажи Е.М.А., ФИО2 и ФИО3 обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до .. .. ....г..

В настоящее время Е.М.А. снялась с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: ул.....г.....

В указанной квартире ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают с .. .. ....г., выехали на другое постоянное место жительство, вещей ответчиков в квартире нет, а, что подтверждается объяснениями истца, представителя истца, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника квартиры, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником они не заключали, вещей ответчиков в жилом помещении нет. Регистрация ответчиков нарушает права истца и ее детей как собственников жилого помещения, так как они не могут в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, ФИО1 вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилого помещения за ответчиков.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Белова

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2017 года.

Судья Т.В.Белова