Решение № 2-338/2017 2-338/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-338/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Климовой Е.А.,

с участием представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-338/2017 по искуадминистрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,-

у с т а н о в и л :

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее – Администрация) и ФИО2 был заключен договор аренды земли №№ (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала ФИО2 (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сроком на 49 (сорок девять) лет с ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы муниципального образования «Павлово-Посадский район» Московской области от 31.12.2003 №1920 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО2». Земельный участок, являющейся предметом Договора аренды был передан арендатору – ФИО2 по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 12 177 рублей 31 коп.и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 5 192 рублей 24 коп.

Представитель истца администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области в лице ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела конверты, об уважительных причинах неявки не сообщала, заявления о признании исковых требований не представляла.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее – Администрация) и ФИО2 был заключен договор аренды земли №№ (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала ФИО2 (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сроком на 49 (сорок девять) лет с ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы муниципального образования «Павлово-Посадский район» Московской области от 31.12.2003 №1920 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО2»

Земельный участок, являющейся предметом Договора аренды был передан арендатору – ФИО2 по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и по условиям Договора аренды (п. 3.2.6.) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) и предоставлять копии платежных документов Арендодателю. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.2. Договора аренды арендная плата вноситься Арендатором ежемесячно в срок не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяца.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2012 по 30.11.2016 составила: 12 177 (двенадцать тысяч сто семьдесят семь) рублей 31 коп.

Оплата за аренду земли по Договору аренды за указанный период не осуществлялась.

Таким образом, задолженность по арендной плате на 25.11.2016 года составила: 12 177 (двенадцать тысяч сто семьдесят семь) рублей 31 коп.

В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор в соответствии с п. 6.2. Договора аренды за каждый день просрочки уплачивает пеню в размере 0,05 % от не уплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением Арендатором условий Договора аренды, составляет: 5 192 (пять тысяч сто девяносто два) рубля 24 коп.

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

01.12.2016г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия за №4746исх с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Со стороны ФИО2 претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало.

В связи с чем, с ФИО2 в пользуадминистрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области должна быть взыскана задолженность по арендной плате в размере 12 177 рублей 31 коп.и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 5 192 рублей 24 коп.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать сБаранова В.Н.в доход государства госпошлину по делу в размере 694 руб. 78 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявлениеадминистрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области удовлетворить:

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 177 (двенадцать тысяч сто семьдесят семь) рублей 31 копейку и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 5 192 (пять тысяч сто девяносто два) рубля 24 копейки, а всего взыскать 17 369 (семнадцать тысяч триста шестьдесят девять) рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО2 доход государства государственную пошлину в размере 694 рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Председательствующий С.У. Ванеев