Решение № 2-552/2020 2-552/2020(2-5769/2019;)~М-5408/2019 2-5769/2019 М-5408/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-552/2020

Дело № 2-552/2020

50RS0036-01-2019-006907-33


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с к.н. 50:13:0020208:28 площадью 800 кв.м и часть жилого дома площадью 40,5 кв.м по адресу: М. <адрес> счет погашения задолженности по исполнительному производству ФИО2 <адрес> от <дата> №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» денежной суммы 3 245 806,79 руб. В обоснование иска указано, что на основании кредитного договора от <дата> ПАО «Сбербанк России» предоставил ФИО3 и ФИО1 кредит 2 880 000 руб. сроком на 240 месяцев под 12% годовых для приобретения земельного участка и части жилого дома по адресу: М. <адрес>. Решением Красноармейского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО3 и ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности, общая сумма взыскания с должника ФИО1 составила 3 245 806,79 руб. Срок для добровольного исполнения должником требований акта истёк, в полном объеме денежные средства не возвращены. В ходе исполнительного производства установлено, что за ФИО1 на праве собственности зарегистрирован ряд объектов недвижимости, в том числе, земельный участок с к.н. 50:13:0020208:28 площадью 800 кв.м и часть жилого дома площадью 40,5 кв.м по адресу: М. <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, пояснила, что у ответчика истребуемое недвижимое имущество не является единственным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась (л.д. 28,30).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть, направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ста. 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат ФИО1

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Как установлено ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 59 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" арест и реализация имущества должника-организации осуществляются в следующей очередности:

- в первую очередь - имущества, непосредственно не участвующего в производстве (ценные бумаги, денежные средства на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и иное);

- во вторую очередь - готовой продукции (товаров), а также иных материальных ценностей, непосредственно не участвующих в производстве и не предназначенных для непосредственного участия в нем;

- в третью очередь - объектов недвижимого имущества, а также сырья и материалов, станков, оборудования, других основных средств, предназначенных для непосредственного участия в производстве.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Красноармейского городского суда <адрес> от <дата> с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору 3 245 806 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 27 429,03 руб. (л.д. 15-18).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО2 от <дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» денежной суммы 3 245 806,79 руб.

В ходе исполнительного производства выявлено, что за ФИО1 на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес>; трехкомнатная квартира площадью 62,5 кв.м, по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>, Совхозный поселок, <адрес>; жилой дом площадью 66,3 кв.м, по адресу: <адрес>; земельный участок 800 кв.м и часть жилого дома площадью 40,5 кв.м по адресу: М. <адрес> (л.д. 9-14).

В силу ст. 69 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ (ред. от <дата>) "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5 ст. 4 ФЗ №).

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Поскольку спорное имущество - часть жилого дома площадью 40,5 кв.м и земельный участок 800 кв.м и по адресу: М. <адрес> не является единственным жильем ответчика, в собственности которой также имеется квартира и жилой дом в <адрес>, имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, имеются основания для удовлетворения указанных требований об обращении взыскания по исполнительному производству №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» денежной суммы 3 245 806,79 руб. на земельный участок с к.н. 50:13:0020208:28 площадью 800 кв.м и часть жилого дома площадью 40,5 кв.м по адресу: М. <адрес> счет погашения задолженности по указанному исполнительному производству.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю, следовательно, по смыслу ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при обращении взыскания должна быть установлена начальная стоимость имущества, подлежащего реализации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству ФИО2 <адрес> от <дата> №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» денежной суммы 3 245 806,79 руб. на земельный участок с к.н. 50:13:0020208:28 площадью 800 кв.м и часть жилого дома площадью 40,5 кв.м по адресу: М. <адрес> счет погашения задолженности по исполнительному производству.

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья