Решение № 2-224/2024 2-224/2024~М-10/2024 М-10/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-224/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская 26 апреля 2024 года

Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего – судьи Вертиевой И.С.

при секретаре Ященко К.В.

а так же с участием:

истца – ФИО1

её представителя ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика – С.В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кисляковского сельского поселения, С.В.М., С.В.В., С.Г.В., К.Е.А. о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Кисляковского сельского поселения, С.В.М., С.В.В., С.Г.В. о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В заявлении указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о том, кто являлся собственником другой ? доли на вышеуказанный жилой дом, ей неизвестно. При этом, более 18 лет, она непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, ею был получен технический паспорт на указанный жилой дом в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Кущёвскому району. В связи с тем, просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена К.Е.А., которая вступила в наследство на ? долю спорного жилого дома, подав нотариусу заявление (л. д. 97).

В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Администрация Кисляковского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, хотя о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом (л. д. 67), просила рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда (л. д. 103,104).

Ответчик С.В.В. с заявленными требованиями согласна.

Ответчики С.В.М., С.Г.В. в судебное заседание не явились, хотя и времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом (л. д. 65-66), просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик К.Е.А. в судебное заседание не явилась, хотя о дате и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, направила в суд телефонограмму, в которой указала, что с заявленными требованиями согласна, просила рассмотреть дело без её участия (л. д. 135).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о дате и месте слушания дела было извещено надлежащим образом (л. д. 116), просила рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда (л. д. 119-121).

В связи с изложенным, суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФЮ

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

Основанием приобретения собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края М.П.М., согласно которому имущество М.В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследуется в ? доле дочерью ФИО1 (л.д.15).

Согласно светокопии материалов наследственного дела следует, что после смерти М.В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, К.Е.А. вступила в наследство после смерти М.В.Г. на ? долю спорного жилого дома, путем подачи об этом заявления нотариусу (л. д. 87), которая согласна с заявленными требованиями, просила суд их удовлетворить (л. д. ).

ДД.ММ.ГГГГ заявителем получен технический паспорт на жилой дом, инвентарный №, в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Кущёвскому району (л.д. 18-24).

Согласно выписки из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ №, истец проживает в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.25), добросовестно уплачивает на него налоги, что следует из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 26-29), то есть на протяжение всего срока проживания в жилом доме, то есть в течение более 18 лет, ФИО1 открыто пользуется и владеет указанным жилым домом, как своим собственным.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований и признании права собственности истца на 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Согласно пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки - 1980, общей площадью 69 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Вертиева И.С.