Решение № 2-161/2024 2-161/2024~М-28/2024 М-28/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-161/2024

26RS0№-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>ёвка 20 февраля 2024 года

Грачёвский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Щербинина И.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО10, представителя ответчика Администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обратились в Грачёвский районный суд <адрес> с иском к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности, ссылаясь на то, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, от совместного брака есть сын: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, ФИО1, ФИО2, и Грачёвеким Государственным Унитарным Предприятием Коммунального Хозяйства в лице ФИО4, был заключен договор о передаче жилья в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>. С 2001 года и по настоящее время стороны проживают в выше указанной квартире, несут расходы по содержанию, и владеют квартирой как собственной. В силу юридической не грамотности и отсутствием финансовых возможностей право собственности на квартиру оформлено не было. Также ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, а право собственности на квартиру так и не зарегистрировано. На основании изложенного просили признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>, кадастровый №, площадью: 47.7 кв.м., назначение: жилое помещение.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, не явились. О месте и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, - ФИО10 (доверенность), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО6 (доверенность), просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Согласно поступившего заявления представителя ФИО7 (доверенность), просила вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Грачевское государственно унитарное предприятие коммунального хозяйства в лице ФИО8, (действующего на основании доверенности) передало ФИО5, ФИО1, ФИО2, в собственность квартиру в общей долевой собственности по 1/3 доли в праве, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м.

Указанный договор, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, как и права на указанное недвижимое имущество.

Из копии свидетельства о смерти серии I-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений ЕГРН помещение с кадастровым номером 26:07:040118:154 поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный №, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, наименование: <адрес>, общая площадь: 47,7 кв.м., расположение в строении: 01 этаж, адрес: <адрес>, р-н Грачевский, <адрес>.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения. В приватизации участвуют впервые.

Более того, в судебном заседании установлено, что истцы более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом, а именно: проживает в нем, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Недвижимое имущество под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц,

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности по приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>, кадастровый №, площадью: 47.7 кв.м., назначение: жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № года

Дело хранится в Грачёвском районном суде <адрес>