Решение № 2-1334/2018 2-1334/2018~М-1431/2018 М-1431/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1334/2018

Дело № 2-1334/2018 г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка к Кемеровской области в составе председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Мироновой А.Н.,

адвоката Хаминой Е.В., на стороне ответчика,

при секретаре судебного заседания Беккер И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 23 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме, ДД.ММ.ГГГГ им зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который в доме ни когда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Он проживал на съемных квартирах. Полгода назад перестал отвечать на звонки, уехал в г.Москву, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе судебного разбирательства истцом требования уточнены. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ОВМ ОП «Куйбышевский» УМВД России по г.Новокузнецку снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2, которого он по просьбе сына прописал. Однако в дом ФИО2 не вселялся, своих вещей не завозил. Сразу после решения вопроса по оформлению гражданства он обещал сняться с регистрационного учета, однако полгода назад выехал за пределы Кемеровской области и более не приезжал, на его звонки и просьбы сняться с регистрационного учета отвечать перестал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Хамина Е.В. в судебном заседании, против заявленных требований возражала, пояснила, что удовлетворение заявленных требований в отсутствие ответчика существенно нарушит его права. Кроме того, неизвестна причина сохранения ответчиком регистрации по месту жительства в доме истца.

Представитель ответчика ОВМ ОП «Куйбышевский» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом. Возражений по требованиям не предоставлено. Просит рассмотреть дело в отсутствие.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Право истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из Распоряжения администрации <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, сведениями из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ, паспортом домовладения.

В соответствии с выпиской из домовой книги, адресной информации в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии с правилами ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения (одним из родителей, детей, супругом) ответчик не являлся и не является, в судебном порядке членом семьи собственника не признавался, совместно с собственником дома не проживает в настоящее время, соответственно, он не приобрел права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Однако никакого договора о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, истец не намерен предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что в своем доме истцом был зарегистрирован ФИО2, который в дом ни когда не вселялся. Регистрация по месту жительства ФИО2 была необходима для решения вопроса по гражданству. Кроме истца и его супруги, посторонние люди в доме никогда не проживали, в него не вселялись, вещей своих не ввозили.

Таким образом, судом достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчик в силу закона не является, в судебном порядке членом его семьи также не признавался, никакого договора между ним и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ФИО2 на определенных условиях, права пользования жилым помещением, также не заключалось. В связи с тем, что истец не желал и не желает в настоящее время предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение, то соответственно ответчик не приобрел в соответствии с нормами ЖК РФ, ГК РФ какого-либо права пользования данным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку наличием регистрации в доме истца, он нарушает его права как собственников жилого помещения, т.к. он вынужден оплачивать, в том числе за ответчика коммунальные платежи и нести иные расходы по содержанию жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, на орган ОВМ следует возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком либо его представителем в обоснование возражений, при наличии таковых, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, <адрес> регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: