Решение № 2-1434/2018 2-1434/2018~М-1372/2018 М-1372/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1434/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20 ноября 2018 года Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Иванюта И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брицыной Халии к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании границ земельного участка неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных поворотных точек и местоположении границ земельного участка, признании площади земельного участка декларированной, признании права собственности на гараж. В обоснование иска истец указала, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, автокооператив «<данные изъяты>» на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее супруга ФИО5, а также решения Каменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, ее супруг ФИО5 не успел оформить право собственности на гараж №, в указанном автокооперативе «Штуцер». Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж. Она обратилась в ООО «ЗЕМЛЕМЕР-БТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. Подготовленный межевой план был представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, государственный кадастровый учет был приостановлен, так как границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы ее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, фактически расположены на ее земельном участке. Указанное наложение границ земельных участков отражено в заключении кадастрового инженера. Таким образом, она не может надлежащим образом оформить документы на земельный участок, зарегистрировать за собой право собственности на гараж, поскольку государственная регистрация права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на отведенный для создания этого объекта земельный участок, граница которого должна быть установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований при производстве по делу истец ФИО2 просила суд:

- признать не установленными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек и местоположения границ данного земельного участка, признать площадь данного земельного участка декларированной (не уточненной),

- признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «Штуцер».

Определением Каменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Брицыной Халии от иска в части исковых требований к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании границ земельного участка неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных поворотных точек и местоположении границ земельного участка, признании площади земельного участка декларированной. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 поддержала заявленные исковые требования о признании права собственности на гараж в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>, а также представители третьих лиц по делу: Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>», АГК «Штуцер», АГК «Лада-2» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план границ земельного участка автогаражного кооператива «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: <данные изъяты> кв.м. в пожизненном наследуемом владении 50 членам автокооператива, <данные изъяты> кв.м., в бессрочном (постоянном) пользовании земель общего пользования для обслуживания гаражей, что подтверждается копией указанного постановления.

В соответствии со справкой председателя АГК «Штуцер» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 являлся членом автогаражного кооператива «Штуцер» с ДД.ММ.ГГГГ года и ему принадлежит гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Брицына Халия является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, автокооператив «Штуцер», вид разрешенного использования - гараж.

Согласно заключению специалиста «Экспертиза-Оценка» ИП ФИО6 №, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «Штуцер» соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и иных лиц.

Согласно сведениям нотариуса <адрес> ФИО7, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №, единственным наследником по закону является супруга – Брицына Халия. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, адрес (местоположение): <адрес>, Автокооператив «Штуцер», принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, что подтверждается копией указанного свидетельства.

В связи с чем, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлялся для размещения и обслуживания гаражей, истец является собственником земельного участка, на котором расположен гараж, и является единственным наследником принявшим наследство после смерти члена кооператива ФИО5, гараж соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и иных лиц, то суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брицыной Халии к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Брицыной Халией право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «Штуцер», площадью 22,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: