Решение № 2-937/2020 2-937/2020~М-787/2020 М-787/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-937/2020

Дело №2-937/2020

УИД №42RS0008-01-2020-001182-90


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Блинковым Ю.В.,

помощник судьи Николаева Ю.А.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Якименко С.Г., представителя истца Администрации г.Кемерово – ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«17» июля 2020 года

гражданское дело №2-937/2020 по исковому заявлению Администрации города Кемерово к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. №, признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО4 являлась собственником помещения № в указанном многоквартирном доме на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно ст.32 ЖК РФ, собственнику было направлено требование письмом комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. №. Срок для сноса дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку снос дома не был осуществлен, ДД.ММ.ГГГГ. за № принято постановление администрации города Кемерово «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> для муниципальных нужд». В соответствии с названным постановлением жилое помещение, принадлежащее ответчику, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Копии постановления направлены собственнику ДД.ММ.ГГГГ. и получены ФИО4 лично ДД.ММ.ГГГГ.

По заданию администрации города Кемерово ООО «Аналитик Центр» подготовлен отчет от ДД.ММ.ГГГГ. № об оценке рыночной стоимости объекта: <адрес>. Согласно указанному отчету рыночная стоимость объекта оценки составляет 1 379 000 рублей, из которых 0,00 рублей - рыночная стоимость земельного участка. Размер убытков собственника, причиненных изъятием объекта недвижимости - 119 400 рублей. После получения отчета администрацией города Кемерово было подготовлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Соглашение между собственником жилого помещения и администрацией города Кемерово было достигнуто.

ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности.

Согласно сведениям справки о регистрации по спорному адресу, в жилом помещении по <адрес> состоит на учете ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, остальные члены семьи обеспечили снятие с регистрационного учета с момента государственной регистрации нрава муниципальной собственности города Кемерово на указанное имущество. В связи с тем, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. отбывает наказание в ФКУ ИК-41 ГУФСИН России, дата окончания срока ДД.ММ.ГГГГ соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд между администрацией и собственником спорного жилого помещения подписано, государственная регистрация произведена, следовательно, ответчик право на жилое помещение утратил. В связи с изложенным, просят признать ФИО5 утратившим право пользования на жилое помещение по адресу<адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации города Кемерово – ФИО3, действующая на основании доверенности №01-32/2704 от 31.12.2019г. (л.д.51), настаивала на заявленных требованиях, просила их удовлетворить, пояснила, что Администрация г.Кемерово обратилась в суд потому, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу, соглашение сторонами было достигнуто, сделка по переходу права собственности оформлена, однако в силу обстоятельств, ответчик не может сам сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы в ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по КО-Кузбассу, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.32,44,48), представил в суд ходатайство, в котором заявил о признании заявленных требований в полном объеме, указал, сто признание им иска является добровольным, последствия признания иска ему известны и понятны (л.д.49).

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснила, что она снялась с регистрационного учета по указанному адресу, а ответчик ФИО5 - ее сын, самостоятельно не может сняться с регистрационного учета, так как находится в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы, он будет зарегистрирован в ее квартире.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, мнение помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Якименко С.Г., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив письменные материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путём признания жилищного права.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим жилищным законодательством пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма (статьи 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения относит проживающих с ним совместно его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года за №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороной других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг и др. Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.5), в качестве членов семьи в жилом помещении были зарегистрированы: мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ФИО1 ФИО2 сняты с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО5 по настоящее время числится зарегистрированным по указанному адресу, что также подтверждается справкой УВМ ГУ МВД России по КО от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34), и справкой ООО «УК «Мегаполис» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Кроме того, по сведениям адресной справки УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией города Кемерово в лице комитета по жилищным вопросам и ФИО4 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым, жилое помещение <адрес> были изъяты для снова многоквартирного дома, в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу. Право собственности правообладателя в отношении указанных объектов недвижимости, было прекращено, возникло право собственности муниципального образования «город Кемерово» (л.д.6-7).

Из справки ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по КО-Кузбассу №267 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., осужденный ДД.ММ.ГГГГ. Рудничным районным судом г.Кемерово, отбывает наказание в ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по КО-Кузбассу с ДД.ММ.ГГГГ. Начало срока – ДД.ММ.ГГГГ., конец срока – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что данный дом расселен ввиду необходимости его сноса, однако в установленном порядке снос дома до настоящего времени не осуществлен.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира <адрес>, входит в состав казны муниципального образования «город Кемерово» (л.д.52).

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55-56), заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ., дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.53-54).

Согласно имеющимся материалам дела препятствий для проживания ФИО5 в спорной квартире никто не чинил. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке не предъявляли.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 56 ПЖ РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая, что ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически не проживает длительный период, добровольно выехав из него, не несет обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, признал заявленные исковые требования, признание сделано добровольно, предупрежденным судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, о чем приобщил заявление (л.д.79), кроме того подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд между администрацией и собственником, произведена государственная регистрация, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Кемерово к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основание для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере - 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления 23 июля 2020 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд города Кемерово.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>