Решение № 2-704/2018 2-704/2018~М-695/2018 М-695/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-704/2018

Дело № 2 –704/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Галеевой А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание и об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание и об обязании заключить договор аренды земельного участка.

Истец исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным районом Чекмагушевский район Республики Башкортостан на основании Постановления Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, с/с Чекмагушевский, ориентир к юго-западу от села Чекмагуш, с общей площадью 11513 кв.м. для размещения нежилых зданий и водозаборного сооружения. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. В январе 2016 года истец обратился о выдаче разрешения на строительства нежилого здания общей площадью 249 кв.м., в феврале 2016 года ему выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ истцу необоснованно отказано в государственной регистрации право собственности на указанное нежилое здание. В договоре аренды адрес земельного участка указан: Республика Башкортостан, Чекмагушевский район, с/с Чекмагушевский, ориентир к юго-западу от села Чекмагуш и построенный объект с кадастровым номером № находится на этом земельном участке, что подтверждается кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект с кадастровым номером № находящийся на земельном участке в государственной и муниципальной собственности не признан самовольной постройкой. Не отозвано разрешение на строительство, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах.

В настоящее время, построенное нежилое здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3219 кв. м., образованном от земельного участка с кадастровым номером №. Собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность или в аренду земельный участок с целью эксплуатации этих объектов.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 20, 39 ЗК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 249 кв.м., с кадастровым номером №, обязать Администрацию муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3219 кв.м.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В ходе подготовке к судебному разбирательству истец отказался от исковых требований в части обязании Администрацию муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3219 кв.м., просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 249 кв.м., с кадастровым номером №.

На основании ст. 39 ГПК РФ отказ истца от части исковых требований судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным районом Чекмагушевский район Республики Башкортостан на основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №(К)зем с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, с общей площадью 11513 кв.м. для размещения нежилых зданий и водозаборного сооружения.

Главным архитектором Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан ФИО5 ФИО1 дано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство нежилого здания, общей площадью 249 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Главным архитектором Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан ФИО5 ФИО1 дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно кадастровому паспорту, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание, год ввода в эксплуатацию 2016 года, общей площадью 249 кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание с кадастровым номером №, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем раздела исходного обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с с кадастровым номером №.

Учитывая то, что истцом исполнены обязательства по строительству спорного нежилого здания на арендованном им в установленном порядке земельном участке, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, 2016 года постройки, с общей площадью 249 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Чекмагушевский сельсовет, к юго-западу от села Чекмагуш.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись

Копия верна

Судья М.Ф. Иркабаев