Решение № 2-51/2020 2-51/2020~М-7/2020 М-7/2020 от 28 января 2020 г. по делу № 2-51/2020

Дело № 2-51/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» января 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: О.Я.В.

с участием представителя истца: Н.Е.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Мамонтовского района Алтайского края к ФИО1, ФИО2 о снятии с кадастрового учета многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в Мамонтовский районный суд Алтайского края, в обоснование своих исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года Мамонтовским районным судом Алтайского края по гражданскому делу № было принято решение об удовлетворении исковых требований администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании проживающих в квартире № <адрес>, с. Мамонтова, Мамонтовского района, Алтайского края ФИО1 и ФИО2 утратившими право собственности на указанную квартиру. За ними было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>

Фактически произошел обмен квартир между ФИО1 и ФИО2 (с. Мамонтово, ул. <адрес>), с одной стороны и администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края (с. Мамонтово, ул. <адрес>), с другой.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, должно стать муниципальное образование Мамонтовский район Алтайского края, однако право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было.

Поскольку правообладатель квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, отсутствует, для снятия с кадастрового учета дома, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, необходимо решение суда.

В настоящее время дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, снесен, как аварийный и опасный для здоровья и жизни граждан. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю получен отказ в снятии с кадастрового учета данного дома, поскольку собственник <адрес> в с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края, отсутствует.

На основании изложенного истец просит: снять с государственного кадастрового учета многоквартирный дом, с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру, с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности муниципального образования Мамонтовский район Алтайского края на квартиру № №, с кадастровым номером - №, и квартиру № № с кадастровым номером - №, расположенные в доме по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Представитель истца Н.Е.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по приведенным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Представитель третьего лица «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю П.А.М. в судебное заседание не явился, в телефонограмме не возражал относительно удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени, ознакомлен с исковыми требованиями, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Решением Мамонтовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности и признании утратившими право собственности. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана утратившей право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана утратившей право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>. За ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Мамонтовский сельсовет Мамонтовского района Алтайского края о признании предварительного договора мены недействительным (ничтожным) отказано.

Решением Мамонтовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны утратившими право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, выселены и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Мамонтовского района УФССП России по Алтайскому краю М.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: выселение, в пользу взыскателя - администрация Мамонтовского сельсовета, Мамонтовского района, Алтайского края, окончено ввиду фактического исполнения исполнительного документа.

В соответствии с актом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Алтайскому краю Мамонтовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ плановый бревенчатый дом, общей площадью 77,9 кв.м., жилой площадью 57,5 кв.м., с тесовыми сенями и надворными постройками, расположенные по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, снесены полностью.

Уведомлением Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Мамонтовского района Алтайского края отказано в снятии с государственного кадастрового учета здания (многоквартирный дом), с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>. В уведомлении указано, что с заявлением о снятии с государственного учета объекта недвижимости должны обратиться все собственники помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенная по адресу: <...> принадлежит по праву собственности Муниципальному образованию «Мамонтовский район» Алтайского края.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности Муниципальному образованию «Мамонтовский район» Алтайского края.

Выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается право собственности Муниципального образования Мамонтовский район Алтайского края на квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается право собственности Муниципального образования Мамонтовский район Алтайского края на квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» снимать недвижимый объект необходимо в том числе в случае изменения характеристик объекта, которые считаются уникальными, в результате чего его юридическое существование в прежнем виде не представляется возможным. Изменение характеристик, являющихся уникальными, происходит на основании: реконструкции (ремонта) капитального строения, когда по результатам строительных работ появляются пристройки; изменяется площадь застройки участка землепользования; раздел капитальных строений (помещений, земельных наделов) на несколько новых объектов; слияние капитальных строений (помещений, земельных наделов) в один объект.

Для снятия с учета квартиры или дома законом предусмотрены основания: снос жилого дома, в котором располагается квартира; слияние нескольких квартир в одно жилое помещение.

Учитывая, что плановый бревенчатый дом общей площадью 77,9 кв.м., жилой площадью 57,5 кв.м., с тесовыми сенями и надворными постройками снесены полностью, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии вышеуказанного многоквартирного дома и квартир в нем с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности истца на квартиры № № и № в указанном многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Мамонтовского района Алтайского края удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Мамонтовский район Алтайского края на квартиру № №, с кадастровым номером - №, и квартиру № №, с кадастровым номером - №, расположенные в доме по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета многоквартирный дом, с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета квартиру, с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета квартиру, с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета квартиру, с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.Б. Сильнова