Решение № 2-51/2020 2-51/2020~М-7/2020 М-7/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-51/2020

Дело №2-51/2020 №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское 27 января 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Осинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., указывая в обоснование требований, что он является единственным наследником после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>. Умершая ФИО5 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не успела оформить своих наследственных прав на земельный участок и жилой дом, в связи со смертью. Родители истца при жизни в соответствии с договором купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ купили жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством подписан и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса <адрес> в реестре за №. Нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 97, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано его право собственности на данный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права №. Однако нотариусом Егорьевского нотариального округа <адрес> в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано, т.к. он не состоит на кадастром учете, о чем выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец указывает на расхождение площади жилого дома, указанной в договоре купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ с площадью жилого дома, указанной в техническом паспорте домовладения и выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, которое связано с тем, что на момент заключения договора техническая инвентаризация не проводилась и правообладатели жилых домов обмеры производили самостоятельно, поэтому достоверной просит считать площадь жилого дома, указанную в техническом паспорте и выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсуствие.

Представитель ответчика - администрации Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Егорьевского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, матери истца ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.256 ГК РФ, принадлежал земельный участок, площадью 0,22 га, с размещенным на нем целым жилым бревенчатым домом из двух комнат и кухни размером полезной площади 32 кв.м., жилой площади 24 кв.м., находящийся в <адрес>.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Егорьевского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело №, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Егорьевского нотариального округа Алтайского края истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, по тем основаниям, что он не состоит на кадастром учете.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Егорьевского нотариального округа Алтайского края, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО5

Согласно ч.1 ст. 72 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, нотариусом проверена принадлежность наследодателю наследственного имущества, правоустанавливающим документом является договор купли-продажи, зарегистрированный в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, ФИО1 является единственным наследником на все имущество, оставшееся после смерти его матери, в том числе и на принадлежащий ей спорный жилой дом.

Кроме того, п.1 ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом создает ФИО1 препятствия как в оформлении наследственных прав, так и в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ за № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: край, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из технического паспорта и выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, общая площадь вышеуказанного жилого дом составляет 51,5 кв.м., жилая - 29,5 кв.м., инвентаризационная стоимость 154595,75 руб.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать заСолодиловым Игорем Юрьевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А.Шмидт

Верно

Судья Е.А. Шмидт