Решение № 2-934/2018 2-934/2018 ~ М-534/2018 М-534/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-934/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре - Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., расположенной на 4-м этаже по адресу: <адрес> в <адрес>.

В данной квартире истцом произведена перепланировка, а именно: снесена перегородка между уборной и ванной комнатой с целью их объединения в одну комнату. <адрес> уборной и ванной комнаты после объединения согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ не изменилась и составляет 4,1 кв.м.

Согласно Акту обследования, выполненного МП «АПБ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном осмотре перепланированной <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> и изучении имеющейся копии плана, выполненной МП БТИ <адрес>, конструктивных и планировочных нарушений не обнаружено, состав и площади квартиры после перепланировки не противоречат СП 54.13330.2016 «Здания многоквартирные Актуализированная редакция» СНиП 31-01-2003 п.9.22 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований» эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна.

Согласно экспертному заключению по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях №.7-10.5/57 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», указано что все помещения квартиры используются по назначению. Холодное, горячее водоснабжение, канализование-центральное соответствует п. 8.1.1 СанПиН. Отопление - центральное соответствует п. 4.1 СанПиН. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Вентиляция - естественная, осуществляется путём притока воздуха через форточки в жилых помещениях. Вытяжные отверстия каналов предусмотрены на кухне и в ванной комнате совмещенной с туалетом, соответствует требованиям СниПиН. Освещение в квартире также соответствует требованиям и условиям проживания в жилых помещениях. Содержаниепомещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ захламления, загрязнения и затопления жилых помещений не зафиксировано, что соответствует требованиям СниПиН.

Истец просила суд сохранить <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещён надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., расположенной на 4-м этаже по адресу: <адрес> в <адрес>.

В данной квартире истцом произведена перепланировка, а именно: снесена перегородка между уборной и ванной комнатой с целью их объединения в одну комнату. <адрес> уборной и ванной комнаты после объединения согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ не изменилась и составляет 4.1 кв.м.

Согласно Акту обследования выполненного МП «АПБ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном осмотре перепланированной <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> и изучении имеющейся копии плана, выполненной МП БТИ <адрес>, конструктивных и планировочных нарушений не обнаружено, состав и площади квартиры после перепланировки не противоречат СП 54.13330.2016 «Здания многоквартирные Актуализированная редакция» СНиП 31-01-2003 п.9.22 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований» эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна.

Согласно экспертному заключению по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», указано что все помещения квартиры используются по назначению. Холодное, горячее водоснабжение, канализование-центральное соответствует п. 8.1.1 СанПиН. Отопление - центральное соответствует п. 4.1 СанПиН. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Вентиляция - естественная, осуществляется путём притока воздуха через форточки в жилых помещениях. Вытяжные отверстия каналов предусмотрены на кухне и в ванной комнате совмещенной с туалетом, соответствует требованиям СниПиН. Освещение в квартире также соответствует требованиям и условиям проживания в жилых помещениях. Содержаниепомещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ захламления, загрязнения и затопления жилых помещений не зафиксировано, что соответствует требованиям СниПиН.

При перепланировке квартиры основные несущие конструкции многоквартирного дома не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкции и их запланированных свойств не имеется. Функциональное назначений помещений не изменено, строительные материалы, использованные при и перепланировке квартиры, хорошего качества и соответствуют требованиям строительным норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в квартире. Произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым сохранить <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: