Решение № 2-324/2020 2-324/2020(2-4131/2019;)~М-5368/2019 2-4131/2019 М-5368/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-324/2020

Дело № 2-324/20

23RS0037-01-2019-008606-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город НовороссийскОктябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.при секретаре Свистельник К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Новороссийская управляющая компания к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

УСТАНОВИЛ:

АО НУК обратилось в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2016 по июль 2019 г. в размере 517972,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8380 рублей. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от 28.04.2011, собственниками помещений принято решение об избрании АО НУК в качестве организации осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом. В собственности ответчицы находится <адрес>. С июля 2016 года ответчик оплату расходов по содержанию общего имущества и коммунальные платежи не производит.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Предоставление коммунальных услуг - это особый вид отношений по обеспечению комфортных условий проживания граждан в жилых помещениях посредством подачи потребителям коммунальных ресурсов и предоставления услуг водоотведения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники и наниматели жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.3, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является АМО <адрес>, ФИО1 является нанимателем квартиры.

Указанное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспорено. Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель. Им может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 28.04.2011 в качестве управляющей организации выбрано АО НУК. Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 28.06.2017 г. в качестве управляющей организации выбрано АО НУК.

Таким образом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении АО НУК, соответственно АО НУК является ответственной организацией за сбор коммунальных платежей, осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Как усматривается из материалов дела, ответчик обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги » взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. АО НУК обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2016 по июль 2019 в размере 517 972,51 рублей. Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8380 рублей. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного Общества Новороссийская управляющая компания задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с июль 2016 по июль 2019 года в размере 517972,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8380 рублей, всего взыскать 526352,51 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ПОДПИСЬ М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020г.