Решение № 2-122/2026 2-122/2026~М-49/2026 М-49/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-122/2026

Дело №

поступило в суд

ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3, ФИО6,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Мотивирует свои исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире бывший собственник дома – ФИО5 (дедушка ФИО2) в 2021 году зарегистрировал свою супругу ФИО1

Брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрационного учёта и покинуть жилплощадь истицы.

Требования истицы сводятся к признанию ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>, снятию её с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что ФИО5 является её дедушкой, сейчас ему 86 лет. Около 5ти лет назад он зарегистрировал брак с ответчицей. В 2025 году они расторгли брак, ФИО1 согласия на развод не давала. У ФИО1 есть дочь, но дочь не хочет, чтобы ФИО1 с ней жила. Ответчица коммунальные платежи не оплачивает, не работает, участия в содержании квартиры не принимает, постоянно пьёт и дебоширит.

Ответчица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания, с учетом требований ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, была извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Помощник прокурора <адрес> – ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2, просил удовлетворить их в полном объеме.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ответчицей. Ответчица постоянно находится в алкогольном опьянении, в квартире грязно, запах перегара, приходят собутыльники. Ответчица постоянно стучится в квартиры к соседям с просьбами, каждый раз ей что – то надо.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что истец её племянница, ей известно, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками на постоянной основе, распивает спиртные напитки с соседями. Из – за этого дед племянницы не находится в квартире и гуляет по улице, чтобы не находится рядом с ответчиком. Ответчик постоянно раздаёт соседям продукты из квартиры. Ей известно, что раньше ответчик находилась в местах лишения свободы, после освобождения зарегистрировала брак с дедом истицы, которому тогда было 80 лет, который её и зарегистрировал в квартире. Сейчас в квартире беспорядок и антисанитарные условия. У ответчицы есть дочь и сёстры.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч. 5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 (л.д. 11).

Ранее квартира принадлежала ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5

В указанной квартире в настоящее время проживают бывший собственник квартиры – ФИО5 (дедушка ФИО2) и ФИО1

ФИО1 является бывшей супругой ФИО5, брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Сузунского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Право собственности на квартиру, площадью 29 кв. м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-16).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, кадастровый №, общей площадью 29 кв. м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес> (л.д.14-16).

Ответчица ФИО1 право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>, не имеет. Договоров безвозмездного пользования, найма, о вселении в жилое помещение между собственником квартиры ФИО2 и ФИО1 не заключалось, в материалы дела не предоставлялось, собственник не желает, чтобы ФИО1 проживала в её квартире.

В настоящее время ответчица ФИО1 членом семьи ФИО2, ФИО5 не является, её прописка и проживание в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, препятствует собственнику в полной мере осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения этой недвижимостью.

Добровольно сняться и выселиться из квартиры, по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>, ответчица не желает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчицей ФИО1 права пользования спорной квартирой, по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>, отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчица не относится, договоров безвозмездного пользования, найма, о вселении в жилое помещение между собственником квартиры ФИО2 и ФИО1 не заключалось, потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя их изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную и проживающую по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, кВ. 4, принадлежащей на праве собственности ФИО2, сняв ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную и проживающую по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья ФИО12

Решение в окончательной форме подготовлено 21.04.2026

Судья ФИО13