Решение № 2-10/2019 2-10/2019(2-593/2018;)~М-584/2018 2-593/2018 М-584/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-10/2019

Дело № 2-10/19 ___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 14 января 2019 года

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № 1 от 31.07.2018, указав, что является собственником квартиры №, расположенной в указанном доме.

Согласно протоколу от 31.07.2018 в многоквартирном доме, где он проживает, с 23.07.2018 по 30.07.2018 было проведено общее собрание собственников помещений. Участия в собрании истец не принимал, поскольку не был уведомлен о проведении данного общего собрания. Считает, что решение общего собрания принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся созыва и порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и нарушает его права, как собственника жилого помещения в доме №, поскольку информация о проведении собрания отсутствовала, инициатором собрания истец не был уведомлен о проведении собрания, планируемой повестке дня данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией, представленной на данном собрании, место ознакомления с информацией о собрании.

Кроме того, протокол общего собрания от 31.07.2018 не соответствует требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 937/пр.

В нарушение указанных требований в протоколе № 1 отсутствуют сведения и подписи секретаря общего собрания и одного из членов счетной комиссии, но стоят подписи еще четырех человек, без указания сведений о них и основания подписания ими протокола общего собрания собственников.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом от 31.07.2018, недействительным.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец оспаривает решение общего собрания еще и по мотивам отсутствия кворума. Данное решение нарушает законные права и интересы истца, поскольку нарушено его право на выбор способа управления домом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд, ввиду неполучения ее адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Представитель третьего лица ООО «Гарантстрой-Сервис+М», а также представитель МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4).

Из смысла вышеприведенных норм права следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что с 23.07.2018 по 30.07.2018 по инициативе ФИО3 - собственника квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, проведено собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно–заочного голосования, оформленного протоколом № 1 от 31.07.2018.

Согласно копии протокола от 31.07.2018 в голосовании приняли участие собственники, обладающие 5 650,25 голосов, что составило 55,19%, кворум имеется, сведения о лицах, принявших участие в общем собрании, проводимого в форме очно-заочного голосования, содержатся в списке, являющимся приложением № 3 к протоколу.

Между тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ к протоколу не представлены бюллетени голосования, протокол подсчета голосов, а также сведения о конкретных собственниках, принявших участие в голосовании в форме очно-заочного голосования, в связи с чем определить наличие или отсутствие кворума для проведения общего собрания не представляется возможным.

Таким образом, отсутствие кворума является основанием для признания решения такого собрания недействительным.

В соответствии с ч. 5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Кроме того, согласно п. 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п. 20 указанных Требований, все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Представленная в материалы дела копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 31.07.2018 не соответствует форме, предусмотренной законом, а именно: к протоколу не приложены бюллетени голосования собственников помещений, протокол подсчета голосов, реквизиты документов, подтверждающих личность собственников помещений или полномочия представителей; отсутствуют сведения о документах, подтверждающий право собственности на жилое помещение и их реквизиты. Кроме этого, к протоколу не приобщены решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно сообщению ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» документы в виде приложения к протоколу общего собрания от 31.07.2018 в ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» не поступали.

При таких обстоятельствах, когда в материалах дела не имеется сведений, что собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании, оформленном протоколом от 31.07.2018, голосовали за принятие положительного решения по вынесенным на повестку дня вопросам, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений дома № по вышеуказанному адресу по существу не проводилось.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания решения собрания недействительным.

Руководствуясь сит. ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным - удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 31.07.2018, недействительным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.А.Рязанцева