Решение № 2-646/2019 2-646/2019~М-159/2019 М-159/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-646/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Серащ Ю.В.,

с участием адвоката Астахова Ю.Н.,

с участием ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО3 к ФИО2 об исправлении ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО3 с иском к ФИО2 об исправлении ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка. В обоснование исковых требований истец указал, что имеет в собственности два земельных участка площадью <данные изъяты>.м. каждый с кадастровым номером № и № <адрес> Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 по вопросу производства кадастровых работ в отношении указанных земельных участков. После проведения полевых обследований и натурных измерений, определения координат поворотных точек границ обнаружено, что фактические границы земельных участков пересекаются границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> правообладателем которых является ответчик ФИО2. Координаты границ данных участков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению на местности. При привязке границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участка. ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета принял уведомление о приостановлении действий по государственному кадастровому учету в отношении участков с кадастровым номером № и №. Отказ обоснован тем, по сведениям о местоположении границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, содержащимся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы ранее уточненных участков с кадастровыми номерами № и №.

При указанных обстоятельствах обратился в суд и просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ участков с кадастровыми номерами № и №, исключить сведения об описании границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель адвокат Астахов Ю.Н. в судебное заседание явились, по заявленным требованиям не возражали.

Изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу.

Согласно п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 2 января 2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или... подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

До вступления в силу указанного Федерального закона положениями ст. 39 действовавшего на момент установления границ земельного участка ответчиков и межевого плана на участок истца Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" было определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что истец на основании решения Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. каждый с кадастровым номером № и № <адрес>

Согласно сведениям об основных характеристиках земельного участка, поступивших из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, границы данных участка являются не уточненными, площадь участков - декларированная.

По заявлению истца проведены межевые работы по уточнению места положения границ его земельных участков. Кадастровым инженером дано заключение, что существующие на местности границы земельных участков с кадастровым номером № и № поглощаются кадастровыми сведениями участков с кадастровым номером № и №. Данные участки уточнялись в ДД.ММ.ГГГГ году на основании межевого дела, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>». Участки находятся в собственности ответчика ФИО2.

По мнению кадастрового инженера, принадлежащие ответчику земельные участки состоят на кадастровом учете по ошибочным координатам. Сведения кадастровой палаты по координатам земельных участков с кадастровым номером № и № не соответствуют их фактическому расположению, в связи с ошибкой при постановке на кадастровый учет. Ошибка допущена при подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и подготовке межевого плана, которая получила отражение в государственном кадастре недвижимости.

Для внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельных участков, в соответствии с фактическим расположением на местности, необходимо внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в отношении координат.

Из объяснений ответчика установлено, что принадлежащие ей земельные участки действительно фактически располагаются на другом поле, в тех же границах эксплуатируются с момента предоставления в 90-х годах. Спора между сторонами не имеется.

Учитывая, что в ином порядке, кроме как по решению суда, не удается исправить ошибку, допущенную при первоначальной постановке на учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с тем, что происходит наложение земельных участков, однако фактических наложений не имеется, а также в виду отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 об исправлении ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из сведений Единого Государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 1 марта 2019 года

Судья