Решение № 2-320/2024 2-320/2024(2-3653/2023;)~М-3323/2023 2-3653/2023 М-3323/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-320/2024

03RS0015-01-2023-004472-87 КОПИЯ

2-320/2024


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Салават 18 января 2024 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З.,

при секретаре Хасаевой Р.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по назначению адвоката Губайдуллиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что в спорной квартире, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который в спорной квартире не проживает, нарушаются их права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве собственности спорной квартирой.

Истец ФИО1 в суде настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, не проживающий по месту своей регистрации, и фактическое место жительства которого не известно, в суд не явился. Данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г. Салавату просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан в суд не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Губайдуллину Т.М., возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 22.12.2022, является истец.

Регистрация ответчика ФИО2 - прежнего собственника препятствует владению, пользованию, распоряжению принадлежащей истцу на праве собственности <...> по своему усмотрению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ФИО2 (прежний собственник) подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, 00.00.0000 года рождения, по адресу: (адрес) (паспорт ...), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года.

Судья, подпись И.З. Минязова

Верно: судья И.З. Минязова

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________

секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-320/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.