Решение № 2-1827/2025 2-72/2026 2-72/2026(2-1827/2025;)~М-2006/2025 М-2006/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-1827/2025

УИД 93RS0№-18

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 января 2026 года Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи Е.В. Скичко

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ясиноватского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО6, действующая в интересах истца ФИО2, обратилась в Ясиноватский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предприятием «Победа» <адрес> выдан сертификат на право земельного участка (пая) размером 5,3 га. в условных кадастровых гектарах, расположенный на территории: <адрес>.

С момента получения вышеуказанного сертификата и до принятия в ФИО1 ФИО2 не подразумевала и не знала, что не зарегистрировала право собственности надлежащим образом, согласно действующего законодательства.

В декабре 2024 года ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной республике с заявлением относительно приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимость, а именно для регистрации сертификата на право на земельный участок (пай) от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в связи с отсутствием регистрации в Ясиноватском городском совете на земельный участок в устной форме ей было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно 5-ФКЗ «О принятии в РФ ДНР и образовании в составе РФ нового субъекта ДHP документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) не удостоверены нотариусами ДНР или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ), выданные до дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, предоставляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 5,3 га, расположенный по адресу: Ясиноватский м.о., <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явилась, предоставила заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика–Администрации Ясиноватского муниципального округа в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без егоучастия, просит вынести решении в соответствии с законодательством.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании сертификата на право на земельный участок (пай) серии ДН № на основании распоряжения Ясиноватской райгосадминистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок размером 5,3 в условных кадастровых гектарах, расположенный в <адрес> м.о. (л.д.14), что также подтверждается пояснительной запиской (л.д.12-13), актом передачи и приемки земельного пая (л.д.17-20), что также подтверждается информацией публично-правовой компании «Роскадастр» (л.д.6-14; 63-75).

Согласно 5-ФКЗ «О принятии в РФ ДНР и образовании в составе РФ нового субъекта ДHP. документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) не удостоверены нотариусами ДНР или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ), выданные до дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, предоставляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.128 ГК УССР право собственности (или право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, согласно ст. 81 Земельного кодекса граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании: приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены и другим гражданско-правовым договорам; бесплатной передачи их земель государственной и коммунальной собственности; приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование; принятия наследства; выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии принудительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Нормами ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 36 Федерального Конституционного Закона Российской Федерации «О принятии в состав Российской Федерации Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции нового субъекта Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации, таким образом, на момент заключения договора купли-продажи вышеуказанного дома происходит интеграция законодательства Донецкой Народной Республики и Российской Федерации (с учетом переходных положений, разъяснений для указанных субъектов).

В соответствии со ст.238 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности по сделкам. Право собственности предполагается возникшим правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Таким образом, судом с достаточной полнотой установлено, что ФИО5 является собственником вышеуказанных земельных участков.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

В соответствии с нормами ст. 6 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств.

Таким образом, проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив предоставленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец лишён возможности другим внесудебным путем оформить право собственности на земельный участок, суд пришёл к выводу о возможности признать за истцом право собственности на земельный участок размером 5,3 га., расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес>.

На основании изложенного, оценивая приведённые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что предоставленные истцом доказательства не

вызывают сомнения в их достоверности, на основании чего заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ясиноватского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 5,3 га, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Ясиноватский м.о., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ясиноватский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Е.В. Скичко

Мотивированное решение составлено 23.01.2026