Решение № 2-993/2019 2-993/2019~М-343/2019 М-343/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-993/2019

К делу № 2-993/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Зубец О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ТСЖ «Честное» о признании недействительными решения общего собрания собственников, оформленные протоколом № от <дата>, признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Честное», оформленные протоколом № от <дата>, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась в суд с иском к ФИО2, 3-е лицо – ТСЖ «Честное» о признании общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № от <дата> не состоявшимся, а протокол № от <дата> недействительным, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Честное».

С <дата> по <дата> по инициативе ФИО2, собственника жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, состоялось общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № от <дата>. Сообщений о проведении общего собрания она и собственники помещений данного дома, не получали. Объявлений в помещении МКД о проведении собрания и заочного голосования не было. Повестка дня собрания не озвучивалась. Общего собрания голосующих с личным присутствием во дворе дома или ином месте не было. Листы голосования были разнесены по квартирам или опущены в почтовые ящики в неизвестное время. Позже на появилось объявление о результатах голосования, прошедшего с <дата> по <дата>, датированное <дата> Объявление не содержало информации о том, какое именно собрание прошло – собственников МКД или членов товарищества.

Истица обратилась к председателю ТСЖ с заявлением о предоставлении ей копии протокола собрания прошедшего с <дата> по <дата> и объявления о его проведении.

В ответ на данное заявление, истице путем почтового отправления был направлен Протокол заочного голосования общего собрания собственников помещений в МКД № от <дата> и объявление о результатах голосования.

Согласно протокола № от <дата> общая площадь помещений МКД составляет <данные изъяты> кв.м., в собрании должны были принять участие более 50% от общего числа собственников помещений МКД, что составляет <данные изъяты> кв.м. Суммарная площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании составляет <данные изъяты> кв.м.

Повестка дня состояла из четырех вопросов:

Выбор председателя собрания, секретаря и счетной комиссии. Выбрали <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> - ФИО3, счетную комиссию - <данные изъяты>

Выбор ревизионной комиссии. На голосование были поставлены две кандидатуры <данные изъяты> Выбрали <данные изъяты>

Утверждение сметы на установку тренажеров. Приняли положительное решение.

Переход на оплату ОДН взамен СОИ. Приняли положительное решение.

Истец не принимала участие в голосовании на общем собрании собственников МКД (т.к. ее бюллетень (лист голосования) отсутствует), оформленном протоколом № от <дата>, поэтому обладает правом обжалования его решений. При проведении общего собрания, решения которого оформлены протоколом № от <дата> ответчиками были допущены существенные нарушения, влекущие его недействительность.

Ответчики нарушили порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания.

В нарушение положений жилищного законодательства, о проведении общего собрания в заочной форме собственники не были надлежащим образом уведомлены. Ответчики в установленном законом порядке не направили собственникам сообщения о проведении общего собрания заказными письмами, не вручали такие сообщения собственникам под роспись, не размещали объявления о проведении собрания в заочной форме в общедоступных местах дома за 10 дней до его проведения.

При составлении протокола от <дата> ответчиками допущены нарушения требований жилищного законодательства. В протоколе общего собрания не содержится информации о периоде проведения заочной части собрания, дате и времени окончания приема решений собственников. Отсутствует реестр собственников, принявших участие в собрании и указание на количество таких собственников. Реестр всех собственников МКД отсутствует. Подпись счетной комиссии отсутствует.

В протоколе неправильно указана площадь многоквартирного дома, т.к. не учтены часть нежилых помещений и квартир с мансардами. Согласно всех выписок из РОСРЕЕСТРА общая площадь жилых и нежилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, тогда как в протоколе указана площадь <данные изъяты> кв.м; Кроме того, необоснованно учтены в полном объеме жилые помещения, находящиеся в долевой собственности при том, что в голосовании приняли участие не все долевые собственники.

При проведении общего собрания отсутствовал кворум. Учитывая данные РОСРЕЕСТРА, следует сделать вывод о том, что участие в голосовании приняли собственники только жилых помещений, владеющие <данные изъяты> кв.м., что составляет всего 49,05% общего числа голосов собственников и свидетельствует об отсутствии кворума и ничтожности принятых на собрании решений.

Истец просит суд признать недействительными решения общего собрания, оформленные протоколом от <дата>, взыскать ответчиков в пользу истца судебные расходы, состоящие из расходов на оплату услуг представителя, оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> копеек на отправку заказных писем в адрес собственников МКД о намерении оспорить протокол общего собрания.

Дополнительно истец указала, что в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что <дата> по <дата> по инициативе ФИО2, собственника жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, состоялось еще и общее собрание членов товарищества собственников жилья "Честное" в форме заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № от <дата>. Повестка дня и сроки проведения обоих собраний являются идентичными.

Виду того, что ранее истец не знала и не могла знать о существовании протокола общего собрания членов ТСЖ № от <дата> истец в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально изменила исковые требования, в которых просила суд признать недействительными результаты заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с <дата> по <дата> оформленных протоколом № от <дата> и признать недействительным результаты заочного голосования членов товарищества собственников жилья "Честное" в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с <дата> по <дата>, оформленных протоколом № от <дата>, взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в размере <данные изъяты>, сумма судебных расходов увеличилась на сумму затраченную на распечатку фотографий, приобщенных к материалам дела.

Истец не принимала участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ «Честное» оформленном протоколом № от <дата> (т.к. все бюллетени к данному протоколу отсутствует), поэтому обладает правом обжалования его решений. При проведении общего собрания членов ТСЖ, решения которого оформлены протоколом № от <дата> ответчиками были допущены существенные нарушения, влекущие его недействительность.

Ответчики нарушили порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания членов ТСЖ.

В ходе рассмотрения дела истец в окончательном варианте в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, в которых просила суд признать недействительными результаты заочного голосования общего собрания собственников оформленные протоколом № от <дата> и признать недействительным результаты заочного голосования членов товарищества собственников жилья "Честное" оформленные протоколом № от <дата>, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании <дата> истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Стешова Е.И., действующая на основании ордера № от <дата>, исковые требования в части взыскания с ответчиков компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей не поддержали, в виду отказа от иска в указанной части. Требования иска о признании недействительными решений общего собрания, оформленные протоколом № от <дата> и № от <дата> поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить. В случае удовлетворения иска просили суд взыскать с ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Представили суду контррасчёт кворума собрания членов ТСЖ и собрания собственников МКД.

Определением Таганрогского городского суда от <дата> производство по делу в части взыскания компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом от данных исковых требований.

Истица ФИО1 выступила с устными пояснениями, в котором в дополнение к обоснованию своих исковых требований пояснила, что являлась <данные изъяты> ТСЖ до <дата> и уже в то время видела много недоработок в деятельности правления ТСЖ, указывала на них председателю, но так как к ней не хотели прислушиваться и не желая нести ответственности за недоработки председателя, она не стала переизбираться на новый срок в правление ТСЖ, после окончания своих полномочий. При этом ей, как <данные изъяты> ТСЖ доподлинно известно, что все собрания как собственников МКД, так и членов ТСЖ всегда оформлялись одним протоколом, в котором рассматривались все вопросы повестки дня. Никогда не оформлялись два отдельных протокола, в которых бы учитывались отдельно вопросы относящиеся к компетенции общего собрания собственников МКД и членов ТСЖ. При этом все протоколы всегда назывались протоколами общего собрания собственников. Листы голосования всегда выдавались также всем собственникам МКД без разделения на членов и не членов ТСЖ. Поэтому она считает, что протокол № был подготовлен ответчиком позже <дата>, только лишь для введения в заблуждение суд, именно поэтому данный протокол по повестке дня абсолютно идентичен протоколу № и к протоколу членов ТСЖ отсутствуют листы голосования и объявление о предстоящем собраний членов ТСЖ и о результатах его проведения. Истец пояснила что заполняла лист голосования данного собрания, но ее бюллетень и бюллетень еще нескольких собственников исчез и не был принят в расчет голосов (таким образом по факту она не приняла участие в голосовании). Однако ей, как бывшему члену ТСЖ, известно что выемку, сбор и подсчет голосов по бюллетеням всегда проводит ФИО2 При этом ФИО2 является <данные изъяты>, но фактически исполняет все обязанности председателя ТСЖ ФИО3, который является ее <данные изъяты> ФИО2 являлась инициатором оспариваемых собраний, она же формулировала повестку дня данных собраний и сама же вела подсчет и обработку бюллетеней после голосования. Таким образом, истец считает, что подсчет голосов и оформлением протоколов занималось заинтересованное в положительном решении вопросов лицо и не нужные (портящие результаты голосования) бюллетени были просто удалены и не приняты в расчет. Также пояснила, что результаты голосования напрямую затрагивали ее интересы, так как по второму пункту повестки дня она была одним из кандидатов в ревизионную комиссию ТСЖ. При этом считала, что данный пункт повестки дня был сформулирован заведомо не правильно, так как в ревизионную комиссию должно было быть выбрано сразу два человека она и <данные изъяты>, которые бы вдвоем и составили ревизионную комиссию и голосовать участники собрания должны были за такой состав комиссии или против. В результате же двусмысленной формулировки повестки дня участником голосования пришлось делать выбор между двумя кандидатами. При этом, отсутствие заранее оглашенной повестки дня, а именно полное отсутствие объявления о предстоящем собрании, лишило истца возможности возразить против такой формулировки данного пункта повестки дня. Суду пояснила, что <дата> собрания собственников в очной форме не проходило, свой бюллетень она обнаружила в своем почтовом ящике. Точно помнит, что очное собрание состоялось во дворе дома <дата>, но повестка дня была другой. Потом раздавались еще бюллетени для голосования <дата> повестка дня также была другой и третьим собранием за лето стало оспариваемое собрание.

В ходе рассмотрения гражданского дела в качестве соответчика привлечен ФИО3

Ответчик и представитель третьего лица ТСЖ «Честное» ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата> исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, письменный отзыв не представлен. Суду пояснила, что собрание было правомочным, справки о площадях выданы МУП БТИ <адрес>. Свидетели показали, что объявления на стендах вывешивались. Кворум был, имеется контррасчёт кворума собрания членов ТСЖ.

Ответчик ФИО3 извещен о месте и времени судебного заседания под роспись, не явился, причины неявки неизвестны.

В отсутствии неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетель <данные изъяты> которая пояснила, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес> членом ТСЖ, но не членом правления. В указанной квартире проживает. Собрание во дворе дома было, когда было тепло, когда именно она не помнит, примерно <дата> числа, какого месяца не может сказать. На вопрос суда с конкретной датой ответила, что проходило собрание. Объявления о собрании обычно вывешиваются на информационных досках в подъездах дома. Было ли объявление об этом собрании она не помнит. За лето было несколько собраний, повестки дня были примерно одинаковыми. Повестку дня оспариваемого собрания она не помнит. Бюллетень ей принесли домой. Заполнив его она опустила его в ящик ТСЖ «Честное» в подьезде. Обычно итоги голосования выващиваются на доске. Итоги данного собрания вывешены были или нет она не помнит.

Судом был допрошен свидетель <данные изъяты> который пояснил, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес> В указанной квартире проживает. Является <данные изъяты> ТСЖ «Честное». Пояснил, что в собраниях лично никогда не участвует, голосует только письменно в бюллетенях. Было ли объявление об этом собрании он не помнит. В подсчёте голосов по бюллетеням он не участвовал. За лето бюллетени выдавали несколько раз, значит было несколько собраний, повестки дня он не помнит. Считает, что в ТСЖ «Честное» все оформляется правильно, он голосовал и как член ТСЖ и как собственник.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии с действующим жилищным законодательством предусмотрены два вида общих собраний: общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме и общее собрание членов ТСЖ, определена компетенция каждого из них.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. (ч. 4)

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. (ч. 5).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Положениями п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Наличие кворума определяется от общей площади помещений, входящих в состав помещений многоквартирного дома.

Бремя доказывания отсутствия кворума, необходимого для принятия решения общего собрания, возлагается на истцов.

Независимо от того, является собрание очередным или внеочередным, оно обладает полномочиями, установленными для общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме (ст. 44 ЖК РФ), либо полномочиями, установленными для общего собрания членов ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания членов ТСЖ в соответствии со ст. 145 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания) относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом ТСЖ к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано ТСЖ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Член ТСЖ обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные ч. 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов ТСЖ или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

На порядок проведения общего собрания членов ТСЖ распространяются положения ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Часть 5 ст. 181.5 ГК РФ также распространяется на протокол о результатах заочного голосования членов ТСЖ.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

О проведении общего собрания Собственников МКД и общего собрания членов ТСЖ в заочной форме свидетельствует протоколы заочного голосования № от <дата>.

Согласно вышеуказанных протоколов повестка дня обоих собраний была идентичной и включала в себя 4 вопроса:

- выбор председателя собрания, секретаря и счетной комиссии;

- выбор ревизионной комиссии;

- утверждение сметы на установку тренажеров

- переход на оплату ОДН взамен СОИ.

Приказ Минстроя России от <дата> № "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" устанавливает Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания.

Согласно п.6 Требований датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания.

П.9 требований заголовок к содержательной части должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

П.16 требований вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка. Не допускается включать в повестку дня общего собрания пункт "Разное", а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы. В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа.

П.19 требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

П. 12 указанных Требований Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя: а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;

П.21 требований реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

Оценивая указанные в оспариваемых протоколах № от <дата> сведения, суд приходит к выводу о том, что данные протоколы не отвечают требованиям закона, а именно в протоколах отсутствуют:

1)дата и время, до которой принимались бюллетени для голосования;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании – что лишает возможности проверить кворум участников, т.к соотнести с количеством приложенных бюллетеней не возможно;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов – нет указания кто и когда проводил подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол - отсутствует подпись счетной комиссии в которую была выбрана <данные изъяты>

6) дата протокола не соответствует дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания. Согласно протокола, время проведения собрания с <дата> по <дата>, таким образом, протоколы должны были быть составлены не позднее <дата>

Реестр собственников МКД отсутствует и в протоколе № не отражен.

Представленный суду реестр членов ТСЖ «Честное», по которому велся подсчет голосов при голосовании членов ТСЖ был составлен на <дата>. Судом проведена проверка действительности данного реестра на момент проведения оспариваемого собрания, путем сопоставления данного реестра с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ «Честное». В результате чего, судом было установлено, что по состоянию на период голосования членами ТСЖ являлись <данные изъяты> человек, а не <данные изъяты> человека, как указано в реестре членов ТСЖ «Честное» по которому проводился подсчет голосов. При этом, судом установлено, что данное уменьшение списка членов ТСЖ не связанно с отчуждением ими имущества в МКД, а связанно с неправильным оформлением, что привело к неверному подсчету голосов.

Так, собственниками квартир № – подавались заявления о вступлении в ТСЖ «На Бакинской», собственники квартир № – не подавали заявления вообще. Заявление собственника <адрес> вступлении в члены ТСЖ «Честное» указано от <дата>, однако в списках членов данный собственник не числится. Суд приходит к выводу, что реестр членов ТСЖ не отвечает требованиям предъявляемым законодательством к составлению данного реестра ч. 4 ст. 143 ЖК РФ, содержит множество не соответствующих действительности данных, а именно не верно указанных площадей квартир принадлежащих членам ТСЖ (<адрес>), отсутствует указание на доли в праве общедолевой собственности (а именно кв. №), Фамилии членов ТСЖ написаны с опечатками, что не позволяет их идентифицировать (а именно <адрес> собственник <данные изъяты> указан <данные изъяты><адрес> - собственник <данные изъяты> указан <данные изъяты> Кроме того, содержатся фамилии членов ТСЖ, которые не могут быть членами ТСЖ на момент проведения собрания ввиду того, что прекратили свое право собственности на имущество в данном МКД, это квартиры № и др.

Судом, после проверки реестра членов ТСЖ установлено, что общая площадь членов ТСЖ составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> членов)

В протоколах неверно указана площадь многоквартирного дома, т.к. не учтены нежилые помещения и квартиры с мансардами.

Согласно представленных выписок предоставленных РОСРЕЕСТРА установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет <данные изъяты> кв.м, тогда как в протоколе указана площадь <данные изъяты> кв.м; в реестре голосования неверно указаны площади жилых помещений, необоснованно учтены в полном объеме жилые помещения, находящиеся в долевой собственности при том, что в голосовании приняли участие не все долевые собственники жилых помещений.

Суд, анализируя изложенное полагает, что сообщение о проведении как общего собрания собственников, так и собрания членов ТСЖ проводимого в сроки с <дата> по <дата> отсутствовало. В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено объективных доказательств, свидетельствующих о том, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> каким-либо образом были уведомлены. Таким образом, инициатором проведения собрания не были предприняты все предусмотренные законом и Уставом меры по извещению каждого из членов Товарищества. Голосование шло без заранее оглашенной повестке дня, что является существенным нарушением созыва собрания.

Фактически в повестку дня не были внесены вопросы, по которым проводилось собрание, объявление о проведении не было вывешено согласно требования ЖК РФ, следовательно, истец и иные собственники МКД не были уведомлены должным образом, в связи с чем, были лишены возможности заблаговременно подготовиться к собранию, обосновать свою позицию и последствием такого несоблюдения требования о содержании уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме явилось нарушение равенства прав участников собрания, что в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ является безусловным основанием для признания результатов собрания недействительным. Нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, также влечет недействительность решения собрания согласно п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

Оспаривая решения, принятые общим собранием собственников многоквартирного дома и членов ТСЖ «Честное» расположенного по адресу: <адрес> истец указывает на отсутствие кворумов при их проведении.

Как установлено судом, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными РОСРЕЕСТРА. В протоколе общего собрания собственников МКД № указана общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м. и общая площадь собственников принявших участие в голосовании <данные изъяты> кв.м. Указанные сведения не соответствуют действительности.

Поскольку для наличия кворума общего собрания собственников МКД необходимо участие в голосовании не менее 50%, что составляет <данные изъяты> кв.м., фактически же участие в собрании приняли только <данные изъяты> кв.м., кворум на общем собрании отсутствовал, что свидетельствует о ничтожности принятых на собрании решениях.

Как установлено судом, общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ «Честное» составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается заявлениями о вступлении в члены ТСЖ и данными РОСРЕЕСТРА, правоустанавливающими документов собственников. В протоколе общего собрания членов ТСЖ № указана общая площадь помещений принадлежащих членам ТСЖ <данные изъяты> кв.м. и общая площадь собственников принявших участие в голосовании <данные изъяты> кв.м. Указанные сведения не соответствуют действительности.

Поскольку для наличия кворума общего собрания членов ТСЖ, по поставленной повестки дня, необходимо участие в голосовании не менее 2/3 членов ТСЖ, что составляет <данные изъяты> кв.м., а фактически участие в собрании приняли только <данные изъяты> кв.м., кворум на общем собрании членов ТСЖ отсутствовал, что свидетельствует о ничтожности принятых на собрании решениях.

Кроме того, суд счел необходимым при подсчете голосов членов ТСЖ исключить из расчета общей площади принадлежащую несовершеннолетним собственникам помещений общую площадь и соответственно из расчета голосов их законных представителей, так как, они не являются членами ТСЖ. Членство в ТСЖ возникает на основании заявления о вступлении в товарищество. Права и обязанности несовершеннолетних собственников не производны от прав и обязанностей их законных представителей. Нормами гл. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации определены правомочия членов ТСЖ, в том числе закреплено право каждого члена ТСЖ участвовать в деятельности товарищества и управлении многоквартирным домом. В то же время пределы дееспособности несовершеннолетних определены нормами ст. ст. 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Помимо возникновения гражданских прав и обязанностей (что является сделкой), членство в ТСЖ влечет за собой принадлежность к объединению, коим является ТСЖ. Конституционный Суд РФ в определении от <дата> № указал: «Согласно статье 30 (часть 2) Конституции Российской Федерации никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Из содержания данного положения Конституции Российской Федерации следует, что любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении».

Недопустимо кому бы то ни было (в том числе родителям, законным представителям) принимать решение о вступлении какого-либо лица в некое объединение. Поскольку от имени несовершеннолетнего до момента исполнения ему 14 лет действуют его родители, которые не обязаны учитывать мнение (добровольное волеизъявление) своего ребенка, их решение о членстве такого несовершеннолетнего в ТСЖ противоречит Конституции РФ и является незаконным.

При разрешении вопроса о праве несовершеннолетнего, возраст которого от 14 до 18 лет, являться членом ТСЖ, необходимо учитывать норму ч.2 ст.26 ГК РФ, которая устанавливает: «по достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах». При этом, наличие специальной нормы, указывающей на возраст именно 16 лет, означает, что до достижения 16 лет несовершеннолетний не может являться членом кооператива, несмотря на то, что уже с 14 лет он имеет право самостоятельного заключения сделок с письменного согласия родителей. Следовательно, по общему правилу права вступления в объединения у несовершеннолетнего (до 18 лет) нет. Специальная норма части 2 статьи 26 ГК РФ устанавливает право членства в кооперативах (в том числе ЖК, ЖСК) по достижении 16 лет, но в отношении ТСЖ таких специальных норм нет. Таким образом, из системного анализа нормативных правовых актов вытекает, что членство в ТСЖ несовершеннолетних граждан, не достигших 18 лет, незаконно. Законные представители несовершеннолетних собственников вправе принимать решение за своих несовершеннолетних детей по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а не в качестве членов ТСЖ на общем собрании ТСЖ, если дети членами ТСЖ не являются.

Согласно ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

На основании вышеизложенного, бюллетень <данные изъяты><адрес> не может считаться действительным, т.к лист голосования содержит незаполненные графы, из которых следует, что член ТСЖ не выразил свою волю. Суд соглашается с позицией истца, что бюллетень ответчиков также не может считаться действительным по причине того, что в нем расписались сразу два члена ТСЖ и установить волю каждого не представляется возможным что является нарушением.

При исключении голосов несовершеннолетних и двух испорченных бюллетеней, кворум общих собраний, как собственников МКД, так и членов ТСЖ отсутствовал.

Согласно пдп. 2 п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны среди прочего сведения о лицах, принявших участие в голосовании. Такие сведения в оспариваемых протоколах отсутствуют, ссылки в протоколе на список лиц участвующих в голосовании в качестве отдельного списка так же отсутствуют.

Таким образом, порядок учета голосов, сложившийся в ТСЖ "Честное", привел к тому, что в протоколе общего собрания членов ТСЖ № и общего собрания собственников МКД от <дата>, которыми оформлено обжалуемое истцом собрание, содержится недостоверная информация об общем количестве голосов, принадлежащих членам ТСЖ, собственниками МКД, а также о том, какое именно количество голосов членов ТСЖ было отдано за принятие оспариваемого решения, что свидетельствует о том, что протокол не содержит сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

В нарушении п. 16. Приказа Минстроя России от <дата> № в протоколе как общего собрания собственников№, так и собрания членов ТСЖ № пунктом <данные изъяты> повестки дня стоит «выбор ревизионной комиссии», при этом на голосование ставится две кандидатуры истицы ФИО1 и <данные изъяты> Следует указать, что допущена двоякость толкования данного пункта повестки дня, поскольку комиссия не может состоять из 1 человека в связи с чем, на голосование и выносилось кандидатуры сразу двух лиц составивших бы комиссию и голосовать следовало за такой состав комиссии из 2 лиц, либо против него. Однако вследствие некорректной формулировки как повестки дня так и формулировки этого вопроса в самих бюллетенях (листах голосования) голосующим пришлось делать выбор между двумя кандидатами. В случае, если бы необходимо было выбрать между двумя кандидатами, то в повестке дня должна была быть указана формулировка «Выбор ревизора», что соответствует уставу ТСЖ.

Суд также считает, грубым нарушением, тот факт что протоколы как общего собрания собственников№, так и собрания членов ТСЖ № оформлены идентичной повесткой дня. Таким образом, на обсуждение общего собрания собственников МКД, были вынесены вопросы, отнесённые к компетенции собрания членов ТСЖ, а именно: повестка дня по п. 2 и п.3. Эти вопросы должны были быть вынесены на обсуждение по собранию членов ТСЖ и отражены в протоколе №. В тоже время, повестка дня по п.4 должна была обсуждаться на общем собрании членов МКД и не подлежала включению в протокол № При этом в обоих протоколах по одним и тем же вопросам повестки дня отражены совершенно разные результаты голосования, что делает невозможным установить действительную волю голосующих.

Суд установил и это не оспаривалось ответчиками, что бюллетени (листы голосования) по которым проводилось голосование относятся только в к протоколу общего собрания собственников МКД №, бюллетеней к протоколу общего собрания членов ТСЖ № нет и они не изготавливались.

Давая оценку показаниям свидетелей <данные изъяты>, суд исходит из правил применения требований ст.67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания указанных лиц непоследовательны и не согласуются с доводами иска и представленными в материалы гражданского дела письменными доказательствами, в связи с чем, суд относится к ним критически.

Анализируя вышеизложенное суд пришел к выводу, что <дата> было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> и общее собрание членов ТСЖ «Честное» в заочной форме, кворум на собраниях отсутствовал, голосование членов ТСЖ не проводилось, реестр принявших участие в собрании не велся, информация о порядке и сроках проведения заочного голосования собрания и повестка дня не оглашалась, что подтверждается материалами дела, а именно отсутствием в нем обьявления, пояснениями сторон. Таким образом, общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме от <дата>, является неправомочным.

Отсутствие необходимого кворума на общем собрании влечет недействительность решений, принятых на этом собрании, в силу ст. 45 ЖК РФ, п.2 ст.181.5 ГК.

Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не представили надлежащих доказательств проведения собрания членов ТСЖ в заочной форме, поскольку такая форма проведения собрания предусматривает обязательное наличие заполненных бюллетеней.

Суд соглашается с доводами истца о том, что организаторы не огласили заранее повестку дня, не уведомили о сроках проведения собрания и подсчете голосов, допустили двоякость формулировки повестки дня и множество нарушений оформления обоих протоколов. Права собственников, не уведомленных надлежащим образом о проведении общего собрания в заочной форме, не получивших бюллетеней голосования следует также признать нарушенными.

Согласно правовой позиции п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения оспариваемого общего собрания собственников, влияющих на волеизъявление его участников, а также об отсутствии кворума собрании, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. В связи с чем, решения общего собрания собственников МКД И членов ТСЖ, оформленные проколом от <дата> являются недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При удовлетворении иска, а также при определении размера судебных расходов суд исходит из участия представителя в судебных заседаниях, работы, выполненной представителем, по своим характеристикам и объемам полностью совпадающей с работой, выполняемой адвокатами при рассмотрении гражданских дел, в связи с чем, за основу можно принять расценки, применяемые адвокатскими объединениями.

Судом принимается во внимание соотношение разумности понесенных расходов на представителя со значимостью и объемом защищаемого права стороны, необходимость в осуществлении представителем тех или иных действий. Оправдываются ли значительные расходы на оплату услуг представителя сложностью дела и ценностью защищаемого права, соотносятся ли понесенные расходы со среднерыночными ценами на аналогичные юридические услуги, сложившиеся в соответствующем регионе, а также квалификацию и опыта представителя.

Суд полагает, что при оценке соразмерности заявленных судебных расходов на услуги представителя - разумной сумму, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца за оказания юридических услуг при рассмотрении дела в суде <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого. Оплата истцом указанных расходов подтверждается Соглашением об оказании юридической помощи № от <дата> и квитанцией к приходному кассовому ордеру №. (л.д.<данные изъяты>)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд взыскивает с ответчиков ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины при подачи иска в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого, оплата которых подтверждается чек-ордером. (л.д.<данные изъяты>)

Иные заявленные истцом расходы ко взысканию по изготовлению копий и фотокопий документов удовлетворению не подлежат, поскольку не относятся к судебным расходам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ТСЖ «Честное» о признании недействительными решения общего собрания собственников, оформленные протоколом № от <дата>, признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Честное», оформленные протоколом № от <дата>, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом № от <дата>.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Честное», оформленные протоколом № от <дата>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2019 года.