Решение № 2-1148/2018 2-1148/2018 ~ М-894/2018 М-894/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1148/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Саларцорцян Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился за государственной регистрацией права собственности на участок, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в архиве отсутствует второй экземпляр свидетельства.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием приостановления регистрации права собственности на участок истец не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, спор между истцом и Комитетом отсутствует. Возражений на заявленные требования не имеют при условии отсутствия отграничений прав третьих лиц, соответствии спорного участка требованиям п. 3 ст. 6 ЗК РФ, при наличии законных оснований. Просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменным пояснениям просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили удовлетворить заявленные требования.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 постановлением Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га. по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве другими чернилами написан его номер и дата выдачи, кроме того второй экземпляр свидетельства отсутствует в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлена.

Указанные недочеты в правоудостоверяющем документе препятствуют истцу в регистрации права собственности на участок во внесудебном порядке.

При этом письмом администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер дата выдачи свидетельства. Указали, что следует считать верной следующую информацию: дата выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ, дописанный номер свидетельства - №, площадь участка - 0,06 га., вид предоставления земли - собственность, категория использования земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области были предоставлены списки членов СНТ «Зеленая Роща», в которых числится ФИО2 и за ним записан земельный участок №. Из СНТ «Зеленая Роща» была предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается, что истец является членом СНТ, ему принадлежит спорный участок, претензий по границам участка у СНТ не имеется.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, кадастровый номер №, площадь 600 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Установлено, что спорный земельный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет площадь 600 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Геоид-С» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 600 кв.м., что соответствует площади по правоудостоверяющему документу. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по межевому плану, а согласно письму Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который сформирован площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет, его границы и площадь уточнены при межевании, что подтверждается предоставленным межевым планом, пересечения границ со смежными землепользователями не выявлены, при этом ошибки в правоудостоверяющем документе были допущены не по вине истца, на нем не лежит обязанность по передаче второго экземпляра свидетельства в архив, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова