Решение № 2-1148/2018 2-1148/2018 ~ М-873/2018 М-873/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1148/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 23 мая 2018 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Яковлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, указав, что ее супругу ЮНО на основании решения Горисполкома от <дата> №, в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенней по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения №. <дата> ЮНО умер. В установленный законом срок, она обратилась с заявлением к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок нотариусом было отказано, поскольку в свидетельстве о праве пожизненного владения земельным участком отсутствует дата его выдачи. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем она (истица) вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Нижние Дойки».

В ходе рассмотрения дела по существу, истица ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в координатах, указанных в межевом плане от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ООО «Самаратехносервис» ФИО3

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просил в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований отказать, по доводам, изложенным в возражениях, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус г.о. Самара ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Нижние Дойки - Электрощит» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что на основании решения Горисполкома от <дата> №, ЮНО в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для садоводства, о чем Комитетом по земельным ресурсам на его имя было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №. При этом, в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей не указана дата его (свидетельства) выдачи.

Факт предоставления спорного земельного участка ЮНО подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области № от <дата>, согласно которому в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ЮНО земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для садово-дачного участка в пожизненное наследуемое владение на основании решения Горисполкома № от <дата> – свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует. Информация об аннулировании вышеуказанного свидетельства отсутствует.

Кроме того, выдача на имя ЮНО свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, подтверждается сведениями, содержащимися в книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю, надлежащим образом заверенная копия которой, предоставлена по запросу в адрес суда из Управления Росреестра по Самарской области.

Таким образом, отсутствие в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения №, выданного на имя ЮНО, даты выдачи свидетельства, не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права на земельный участок и не может в настоящее время служить основанием для отказа в оформлении земельного участка в порядке наследования, поскольку правообразующим документом на земельный участок является решение компетентного органа о первоначальном отводе земельного участка в пользование. Данный акт не оспорен и не отменен. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решение о предоставлении ЮНО земельного участка в пожизненное наследуемое владение было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения,выданное ЮНО, является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. До настоящего времени данное свидетельство ни кем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок, предоставленный ЮНО, не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме ЮНО, спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Росреестра по Самарской области.

Согласно материалам дела, ЮНО, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области от <дата>.

Наследниками первой очереди после смерти ЮНО является его супруга – ФИО1 (свидетельство о заключении брака серии II-ЕИ №, выданное <дата> Городским Бюро ЗАГС г. Йошкар-Ола Марийской АССР).

Согласно сведениям, представленным нотариусом г. Самары ФИО4, после смерти Ю.Н., умершего <дата>, по заявлению его супруги ФИО1 было заведено наследственное дело №. На имя ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения, отсутствует дата выдачи свидетельства.

Несмотря на отказ нотариуса во включении спорного земельного участка в наследственную массу после смерти ЮНО, суд, оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, приходит к выводу о том, что принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> в силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФвходит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п.п. 3, 9.1 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается; если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Постановлением Конституционного суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П " По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы " Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки ФИО5, установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменением титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В порядке конвертации сведений о ранее учтенных земельных участках, информация о предоставлении земельного участка была передана в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, участку <дата> присвоен условный кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со справкой от <дата>, выданной председателем Правления СНТ «Нижние Дойки - Электрощит», ФИО1 является членом СНТ «Нижние Дойки - Электрощит» и ей принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 600,00 кв.м.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Самаратехносервис» ФИО3 от <дата>, в фактическом пользовании истицы находится земельный участок площадью 600.00 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ресреестра» по Самарской области от <дата> № следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, согласно графическому материалу, представленному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области к информационному письму от <дата> №, границы смежных земельных участков по отношению к земельному участку, находящемуся в пользовании истицы, установлены в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что во исполнение Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», СНТ «Нижние Дойки - Электрощит» были проведены кадастровые работы в отношении территории данного садоводческого некоммерческого товарищества и подготовлена план-схема границ земельного участка СНТ «Нижние Дойки - Электрощит», которая была согласована Главой городского округа Самара от <дата> №

В соответствии с заключением Правления СНТ «Нижние Дойки – Электрощит», ФИО1 использует спорный земельный участок в садоводческих целях с 1958 года, претензий и жалоб со стороны соседей и Правления СНТ к границам участка нет, задолженности по оплате у ФИО1 не имеется. Описание местоположения границ спорного земельного участка подтверждается его месторасположением, находится в границах СНТ «Нижние Дойки – Электрощит».

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> №, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится.

Ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на оформление данного земельного участка в собственность или его резервирование для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, каких – либо ограничений или запретов на оформление спорного земельного участка в собственность, на который претендует истец, установленных земельным законодательством судом не установлено.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером 63:01:0324001:2339 площадью 600.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в координатах согласно плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Самаратехносервис» от <дата>:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28.05.2018 года.

Судья О.А. Ермакова