Решение № 2-1148/2018 2-1148/2018~М-1170/2018 М-1170/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1148/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1148/18 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 году пристроила к дому кухню и веранду, установила туалет и душевую кабину, разрешение на реконструкцию не получала. Общая площадь изменилась, стала составлять <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время истица не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В судебном заседании ФИО2 просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО3, действующий по доверенности №47 от 30.11.2017, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что в 2004 году ФИО1 с супругом ФИО7 купили жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 2014 году к жилому дому пристроили веранду и кухню, в которой установили туалет, душевую кабину. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, так как отсутствует разрешение на его реконструкцию.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно.

В 2014 году на указанном земельном участке истцом без соответствующего разрешения проведена реконструкция жилого дома, пристроена кухня, в которой установлены туалет, душевая кабина, а также веранда.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м..

На основании технического заключения от 14.08.2018, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО Экспертный центр «ВолгаПромАудит», жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 17.09.2018.

Судья О.Г.Сазонова