Решение № 2-1982/2019 2-1982/2019~М-1284/2019 М-1284/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1982/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Дедовское ЖЭУ» об определении порядка участия в оплате жилого помещения, о возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование заявленных требований указала, что в её собственности находится 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (доля в праве 1/2), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ Собственником остальной доли (1/2 доля в праве) является ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира перешла в общую долевую собственность сторон в результате наследования.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2 (брат истицы - ответчик), ФИО3 (сын ответчика), что подтверждается выпиской из домовой книги от <данные изъяты>

Ответчик не признает право истицы на долю в квартире, в связи с чем, препятствует ее участию в оплате за жилое помещение. Несмотря на это, истица продолжает перечислять ему денежные средства в счет оплаты за жилое помещение.

Поясняет, что ответчик забрал абсолютно все документы на указанную квартиру, отказывается их предоставлять. Истице не известны точные суммы коммунальных и иных платежей, не известно и целевое использование перечисляемых ею ответчику денежных средств. Между ними сложились неприязненные отношения, путем переговоров к единому мнению прийти не могут.

Истица своевременно осуществляет перевод денежных средств в счет оплаты жилья и коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями. Денежные средства перечисляются на счет ответчика, поскольку истица проживает в другом регионе и ей неудобно оплачивать платежи по единой квитанции.

Считает, поскольку доли в указанной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, т.е. истец должен производить оплату в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из размере принадлежащей ей 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать МУП "Дедовское ЖЭУ" разделить начисления по лицевым счетам по жилищно-коммунальным услугам между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, заключить с отдельный договор с предоставлением отдельных платежных документов.

В судебное заседание истица не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО5 требования поддержала в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель пояснила, что истцом не представлено доказательств того, что именно ответчик чинит ей препятствия в оплате коммунальных платежей. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.51-53).

Представитель третьего лица МУП «Дедовское ЖЭУ» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (по 1/2 доле каждый), расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО7 (л.д.15,16,17).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, (л.д.18-19)

Согласно представленным квитанциям истца несет расходы по оплате жилого помещения (л.д.20-40), указанные денежные средства перечисляются на счет ответчика для дальнейшей оплаты

Согласно представленных квитанций по оплате за жилое помещение, ответчик ФИО2 также несет расходы на содержание жилого помещения (л.д.54, 55-115).

В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2)

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 1 ч. 2)

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенными в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец и ответчик являясь сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах долевые собственники жилого помещения вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем между истцом и ответчиком должен быть определении порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то есть каждому по 1/2 доле.

Определяя долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым обязать управляющую компанию формировать отдельные платежные документы для ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю участия в оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>

- для ФИО1 в размере 1/2 от общего месячного платежа,

- для ФИО2 в размере 1/2 от общего месячного платежа.

Обязать МУП «Дедовское ЖЭУ» выставлять отдельный платежный документ для ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>