Решение № 2-1982/2019 2-1982/2019~М-902/2019 М-902/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1982/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Белом С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1982\2019 по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что сторонам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Добровольно решить вопрос об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не представляется возможным, просит суд определить свою долю за содержание жилого помещения: за содержание жилищного фонда, электроэнергию ОДН, взнос на капитальный ремонт, отопление, телевидение в размере 1\4 доли.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 явилась, с иском согласилась, пояснив, что истец в квартире не проживает.

Представитель ответчика МУП РКЦ Власиха в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Каждый из сособственников согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности ФИО1. ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 ФИО3 по 1\4 доли каждому.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО1. ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 ФИО3 ( л.д.6)

Как установлено в судебном заседании истец в спорной квартире не проживает.

Принимая во внимание, что обязанность нести расходы за содержание жилищного фонда, электроэнергию ОДН, взнос на капитальный ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, домофон, телевидение возложена на собственника, вне зависимости от проживания, суд распределяет оплату по данным видам услугам в равных долях между ФИО1 и ФИО1 с учетом доли несовершеннолетних детей.

Что касается оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, в квартире по адресу АДРЕС, то поскольку истец в квартире не проживает, не пользуется данными коммунальными услугами, следовательно, на него не может быть возложена обязанность по их несению, соответственно, оплата возлагается на ответчика и несовершеннолетних детей, таким образом, оплата данных видов коммунальных услуг распределяется следующим образом, ФИО1 1\3 доля, ФИО1 2\3 доли с учетом доли несовершеннолетних детей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за содержание жилищного фонда, электроэнергию ОДН, взнос на капитальный ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение на ОДН, домофон, телевидение в квартире по адресу АДРЕС, распределив оплату

ФИО1 1\2 доля, с учетом несовершеннолетних детей

ФИО1 1\2 доля, с учетом несовершеннолетних детей

Определить порядок оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, в квартире по адресу АДРЕС, возложив оплату на ФИО1 - 2\3 доля с учетом несовершеннолетних детей.

ФИО1 1\3 доля, с учетом несовершеннолетних детей

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО1 отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Судья: Н.В.Лосева