Решение № 2-453/2020 2-453/2020(2-5325/2019;)~М-4664/2019 2-5325/2019 М-4664/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-453/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30января 2020года городНогинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующегопомощником судьи ДерябинойД.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Е.О.ИБ. обратилась в суд с указанным иском к В.А.АА.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру. Однако в жилом помещении по-прежнему зарегистрированы бывшие собственники и иные лица, которые членами семьи истца не являются, а их фактическое местонахождение ему не известно.

Просила прекратить право пользования В.А.АБ. жилым помещением – <адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.30-31) – в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ), в судебное заседание не явились. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.34), ответчик сведений причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие – не просил.

В силу статьи233 ГПКРФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью1 статьи233 ГПКРФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон – в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на его рассмотрение в таком порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту1 статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт2 статьи209 ГКРФ).

В соответствии с положениями статьи288 ГКРФ, статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам статьи235 (пункт1) ГКРФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту2 статьи292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из буквального толкования указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

В силу статьи31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно требованиям пункта2 статьи292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

По правилам части1 статьи35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖКРФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Е.О.ИБ. является собственником 1/4доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Недвижимое имущество приобретено Е.О.ИВ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с В.А.АВ. (далее – Договор; л.д.6-8).

По условиям Договора (пункт3.4) в квартире постоянно зарегистрирован В.А.АГ. (продавец), который обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с даты заключения сделки.

Между тем, данное условие Договора до настоящего времени не исполнено – в спорной квартире по-прежнему значится зарегистрированным постоянно В.А.АГ., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженец <адрес> (л.д.9-10).

Собственниками оставшихся долей квартиры по указанному адресу являются Г.Е.ФА. и С.А.ВА.

При этом ответчик, по утверждению истца, по указанному адресу фактически не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств обратного – в нарушение требований части1 статьи56 ГПКРФ – суду не представлено, обстоятельств, свидетельствующих об обратном, – в ходе судебного разбирательства не установлено.

В материалах дела представлено письменное согласие сособственников спорного жилого помещения – Г.Е.ФБ., С.А.ВБ., на снятие с регистрационного учета В.А.АБ. (л.д.11).

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным положениям действующего законодательства, свидетельствуют об обоснованности предъявленного иска, который подлежит удовлетворению полностью путем прекращения права пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17июля 1995года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования ФИО2 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, – жилым помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 АлексА.а с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Грибкова