Решение № 2-847/2026 2-847/2026~М-472/2026 М-472/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-847/2026

Дело № 2-847/2026

УИД 93RS0008-01-2026-000702-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г. Мариуполь

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе

председательствующего Митерёва Э.Е.,

при секретаре судебного заседания Рубан К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Мариуполя, Управлению Росреестра по ДНР о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Мариуполя о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что приобрел жилое помещение на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Оригиналы правоустанавливающих документов утрачены после боевых действий в г. Мариуполе в феврале – мае 2022 года, однако имеются нотариально заверенные копии, которые не принимаются регистрирующим органом в качестве документов – оснований регистрации права собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, обратился в суд с указанным иском, просит признать право собственности на спорное недвижимое имущество для регистрации объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела, ходатайств об отложении не поступало.

Третье лицо – Управление Росреестра по ДНР судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела, ходатайств об отложении не поступало.

Привлеченное судом третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, оставила заявление которым пояснила, что действительно продала квартиру истцу в ноябре 2021 года.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в том числе документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 549 ТК РФ, По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 2 ст. 551 ГК РФ).

Из нотариально удостоверенной 29.11.2021 года копии договора купли – продажи от 29.11.2021 года следует, что ФИО2 продала жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен и его копия выдана нотариусом ФИО5

Также предоставлено нотариально заверенная 29.11.2021 года извлечение из государственного реестра недвижимости Украины от 29.11.2021 года №.

Архивными копиями филиала ППК «Роскадастр» по ДНР подтверждается права собственности ФИО2 на указанную квартиру.

Третье лицо ФИО2 на момент продажи квартиры и на момент рассмотрения гражданского дела имеет паспорт гражданина Российской Федерации.

Согласно выписке ЕГРН, ограничений и обременений в отношении жилого помещения не имеется.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт № №) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 05 мая 2025 года.

Судья Э.Е. Митерёв

Копия верна

Оригинал решения хранится в деле № 2-847/2026.

Судья Э.Е. Митерёв