Решение № 2-985/2026 2-985/2026~М-217/2026 М-217/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-985/2026

Дело №2-985/2026

УИД 93RS0№-12


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года г. Харцызск

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Мальченко В.В.

при секретаре судебного заседания Зинченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (третьи лица – ФИО2 и ФИО3) о внесении изменения в кадастровый номер квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о внесении изменения в кадастровый номер квартиры, ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН, в связи с выявленным несоответствием в кадастровых данных, а именно неверно указан кадастровый номер квартиры – №, и кадастровый квартал - №, вместо номера, обозначающего район внутри города или округа 41, должен быть указан №.

ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес было направлено уведомление об исправлении технической ошибки в ЕГРН, согласно которому исправлена техническая ошибка в номере кадастрового квартала, однако сам кадастровый номер объекта в ЕГРН остался неисправленным, что создает противоречие в реестре и нарушает ее права, как правообладателя, препятствует оформлению наследства, состоящего из доли указанной квартиры.

С учетом изложенного истец просит суд внести в Единый реестр недвижимости сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, исправить кадастровый № на №.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены сособственники квартиры ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило. Согласно представленным письменным возражениям на исковое заявление, ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <адрес>А, <адрес>, была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, право собственности ФИО1 на 1/4 долю квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Не согласившись с кадастровым номером №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уведомлена об исправлении номера кадастрового квартала на №. Кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется, в том числе в случае изменения кадастрового деления, в связи с чем изменить кадастровый номер не представляется возможным.

Третьи лица по делу ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

На основании части 2 указанной статьи каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <адрес>А, <адрес>. Сособственниками квартиры по 1/4 доли каждый являются ФИО4, ФИО2 и ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <адрес>А, <адрес>, была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН, а именно об исправлении кадастрового номера объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесены изменения в номер кадастрового квартала помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <адрес>А, <адрес>, номер кадастрового квартала № исправлен на №.

Обращаясь с исковыми требованиями об изменении кадастрового номера квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <адрес>А, <адрес>, истец указала, что неверно указанный номер квартиры препятствует оформлению наследственных прав в отношении указанной квартиры.

В настоящее время порядок кадастрового деления территории Российской Федерации регламентируется Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0183 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ».

Согласно п. 3, 10 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах данного кадастрового квартала в виде десятичного числа, записанного арабскими цифрами.

Из указанного приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0183 следует, что кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется, в том числе в случаях изменения кадастрового деления, присвоения кадастрового номера объекту недвижимости по правилам, установленным пунктом 7 настоящего порядка, в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится.

Таким образом, кадастровые номера, присвоенные объектам недвижимости, сохраняются и изменению или исправлению не подлежат, в том числе в случае, если кадастровый номер ошибочно присвоен объекту недвижимости в кадастровом квартале, не соответствующем фактическому местонахождению объекта.

При этом вопреки доводам истца структура кадастрового номера объекта недвижимости не препятствует его использованию в соответствии с правовым режимом и осуществлению предусмотренных законодательством распорядительных действий.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об изменении кадастрового номера объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>А, <адрес>, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о внесении изменения в кадастровый номер квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Мальченко

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2026 года.