Решение № 2-279/2026 2-279/2026~М-74/2026 М-74/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-279/2026

Дело № 2-279/2026

УИД 93RS0029-01-2026-000186-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2026 года г. Новоазовск

Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Сквира А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ещенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Новоазовский районный суд с иском в котором просит суд признать за ней право собственности на 47/100 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих доводов указывает на то, что ей на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 47/100 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа <данные изъяты>., и подписан сторонами (ею и ее матерю дарителем ФИО2.) в присутствии нотариуса. Однако после оформления данного договора она своевременно не зарегистрировала право собственности, а после ее мать, которая подарила ей часть дома умерла. С момента заключения договора она свою часть жилого дома использует для проживания и ведения личного подсобного хозяйства и несет расходы по его содержанию. Однако отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом. Она неоднократно обращалась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики с заявлением о регистрации права собственности, однако ему было отказано в государственной регистрации. В связи с чем, он вынужден обратится в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств и заявлений в суд не направил.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств и заявлений в суд не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Днем принятия Донецкой Народной Республики в Российскую Федерацию считается дата подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта (п. 4 ст. 1 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ), то есть 30 сентября 2022 года.

Согласно положениям Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты подлежат применению на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия ее в Российскую Федерацию.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности на земельный участок) действовало законодательство УССР (Украины), то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества должен руководствоваться правом Украины на основании ст. 1206, 1224 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 243, 244 Гражданского кодекса УССР, в редакции, действовавшей на момент заключения указанного договора, по договору дарения одна сторона передает бесплатно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одариваемому. Договор дарения должен быть нотариально удостоверен. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила статьи 227 этого Кодекса.

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса УССР, в редакции, действовавшей на момент заключения указанного договора, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником на 47/100 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается оригиналом вышеуказанного договора дарения.

Также данный факт подтвержден ответом на запрос суда из Нотариальной палаты ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в архиве Нотариальной палаты ДНР имеется копия договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа <данные изъяты> реестровый номер №.

Судом установлено, что вышеуказанный договор дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, был удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа <данные изъяты> и подписан сторонами и зарегистрирован в реестре за номером №.

Из сведений, предоставленных на запрос суда их ППК «Роскадастр», следует, что согласно архивных данных собственником 47/100 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - числится ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 47/100 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Также из материалов дела следует, что одаряемой ФИО1 на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дарителем ФИО3 перешла в собственность 47/100 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Однако, право собственности на 47/100 части жилого дома истец ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировала.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая приведенные выше представленные истом доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они даны уполномоченными на то должностными лицами.

Принимая во внимание, что законодательство Украинской ССР на момент возникновения права собственности на недвижимое имущество по договору дарения связывало с моментом передачи вещи, а не с моментом регистрации возникшего права и не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такое имущество не зависело от его государственной регистрации, что договор дарения был заключен в надлежащей форме, сторонами исполнен в полном объеме и с этого момента объект недвижимости находится в законном владении истца ФИО1, суд считает установленным и подтвержденным, что у истца возникло право собственности на часть жилого дома на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей форме договора дарения части жилого дома.

Однако невозможность государственной регистрации не позволяет использовать указанное имущество в полной мере, как объект права без регистрации права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 47/100 частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 14 апреля 2026 года.

Судья Сквира А.Н.