Решение № 2-839/2018 2-839/2018~М-796/2018 М-796/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-839/2018

Дело № 2-839/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Осинники 03 октября 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.,

при секретаре Айкиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её <данные изъяты> ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде гаража, находящегося по вышеприведенному адресу. Спорный гараж принадлежал ФИО2 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ., выданного управлением главного инженера архитектора города, в лице главного архитектора города Осинники. ДД.ММ.ГГГГ. умерла её <данные изъяты> ФИО3. Она как наследник первой очереди после смерти наследодателя ФИО2 приняла наследство и распорядилась им, однако, оформить наследственные права на спорный гараж не имеет возможности, поскольку при жизни наследодатель ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на спорный гараж. Гараж по вышеуказанному адресу построен без нарушения градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснив, что иных наследников, кроме неё после смерти <данные изъяты> ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица - МУП «Градостроительство и землеустройство» г. Осинники в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Представил письменный отзыв по существу исковых требований, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что гараж по адресу: <адрес>, построен в существующем блоке, не нарушая требования СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Застроенная площадь равна <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., материал стен – кирпичные, не нарушает предельно допустимую площадь согласно ст.15 Правил землепользования и застройки муниципального образования – Осинниковский городской округ от 24.05.2016г. №223-МНА. При строительстве возведенный гараж не нарушал права и интересы других лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещи на заявленном праве.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, находящийся в блоке № (район котельной №) гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения гаража из кирпича в соответствии с утвержденным проектом (л.д.7). Из <данные изъяты> данного договора следует, что по окончании строительства, возведенное строение вступает в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного совета, оформленного актом комиссии (л.д.7).

Построив гараж на отведенном ему для этих целей земельном участке, ФИО2 пользовался гаражом до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8), при этом право собственности на гараж, надлежащим образом не зарегистрировал. Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г. Осинники от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем гаража по адресу: <адрес> является ФИО2, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м. Согласно примечанию, ранее в блоке № (р-он котельной №) гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. В общую площадь включена площадь застройки Б1. Отсутствует сдача объекта в эксплуатацию и регистрация (л.д.12).

Согласно постановлению Главы Осинниковского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении почтовых адресов земельным участкам», земельному участку, на котором расположен спорный гараж, присвоен почтовый адрес: <адрес> ( ранее в блоке № (р-он котельной №) гараж № (л.д.18).

Также судом установлено, что индивидуальный автогараж №, расположенный в блоке № по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования, застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Требования нормативных документов, направленных на обеспечение механической безопасности – не нарушены. Несущие строительные конструкции (фундамент, стены, кровля) конструктивно соответствуют требованиям, действующих на территории Российской Федерации строительных норм. Требования нормативных документов, направленных на обеспечение противопожарной защиты не нарушены. Расположение автогаража на выделенном для его строительства земельном участке не нарушает требования правил землепользования и застройки г.Осинники, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Регионального центра экспертизы и оценки, не доверять которому у суда нет оснований (л.д.21-38).

Из выкопировки из плана застройки г.Осинники – схемы размещения гаража в г.Осинники, в районе центральной котельной, представленной МУП «Градостроительство и землеустройство» (л.д.38), гараж находится в блоке гаражей № за №.

Согласно свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ. был заключен брак между ФИО2 и ФИО7, после заключения брака присвоены фамилии <данные изъяты> ФИО11, <данные изъяты> ФИО11 (л.д.9). Истец ФИО1 приходится <данные изъяты> ФИО11 Е.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8 - оборот), родственные отношения между ними подтверждаются свидетельством о рождении, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО2 и ФИО3 родилась <данные изъяты> ФИО4 (л.д.73), сменившая родовую фамилию на ФИО1 в связи с вступлением в брак (л.д.10,11). Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ. умерла <данные изъяты> истца ФИО3 (л.д.8 оборот). Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ. умер <данные изъяты> истца ФИО2 (л.д. 8).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Являясь наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> ФИО2, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на спорный гараж, поскольку право собственности на гараж наследодателем ФИО2 при жизни оформлено не было. Согласно ответа нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО5 на запрос суда, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено; после смерти ФИО3. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства обратился <данные изъяты> – ФИО2. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в ПАО Сбербанк выданы вышеуказанному наследнику. Другие наследники не обращались. На другое имущество свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.59). Согласно справки нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО6, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась <данные изъяты> наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «БАНК УРАЛСИБ». ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одну третью долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. После умершей ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заведено, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.62). Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в абзаце втором п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество ( абз. второй п.4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с п.п.1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Как установлено судом и следует из пояснений истца, после смерти отца она продолжила пользоваться гаражом и продолжает пользоваться им до настоящего времени. Таким образом, учитывая, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2, который при жизни владел, пользовался данным имуществом, однако, надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж, а после смерти наследодателя его <данные изъяты> ФИО1 вступила в наследство, постоянно пользуется гаражом, производит в нем текущий ремонт и владение ФИО2 спорным гаражом, а после его смерти ФИО1, никто не оспаривает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание индивидуального автогаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018г.

Судья А.А. Лемза