Решение № 2-313/2017 2-313/2017~М-291/2017 М-291/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-313/2017

Дело №2-313/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 18 августа 2017 года

Новохоперский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Почепцова В.В.

при секретаре Богдашиной Н.С.

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес>, ФИО3 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес>, ФИО3 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м. и земельный участок, кадастровый №, общей площадью № кв.м. <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. Он является единственным наследником по закону. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу Новохоперского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Нотариусом были рассмотрены предъявленные им документы и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, а по жилому дому нотариус ему сообщил, что, в связи с тем, что в предъявленных им документах, а именно, в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь дома – № кв.м., а в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. и справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ., указана общая площадь жилого дома – № кв.м., имеется запись о том, что общая площадь увеличилась, разрешительные документы не представлены. Совладельцем вышеуказанного жилого дома является ФИО3 Данный жилой дом, с момента постройки в ДД.ММ.ГГГГ, фактически разделен на две изолированные части, т.е. имеет место сложившийся порядок пользования. Общая площадь части жилого дома, находившейся в пользовании умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 не изменилась. Изменилась площадь части жилого дома находящаяся в пользовании ФИО3 за счёт пристройки. Соответственно изменились доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В соответствии со справкой ООО «<данные изъяты>» доля части жилого дома, находившаяся в пользовании умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 составляет № кв.м. или № долей, а в пользовании ответчика ФИО3 – № кв.м. или № долей. В настоящее время не возможно устранить вышеуказанные противоречия, поскольку собственник части дома умер. Таким образом, нарушаются его гражданские права, поскольку он не может, из-за указанных выше противоречий в документах, получить свидетельство о праве собственности на наследство на вышеуказанное наследственное имущество. В соответствии со ст. 304 ГК РФ - «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Кадастровая стоимость вышеуказанного индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, этаж №, общей площадью № кв.м., по сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. за № и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № составляет № рублей № копейки. Кадастровая стоимость № долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом составляет № рублей № копеек. Просит суд: 1) перераспределить доли в праве общей долей собственности на индивидуального жилого дома, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу <адрес>, следующим образом, ФИО3 – № долей, ФИО2 – № долей; 2) признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, право собственности, в порядке наследования по закону, на № долей в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 3) обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на № долей вышеуказанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил обстоятельства, изложенные в иске и, уточнив исковые требования, просил суд: 1) перераспределить доли в праве общей долей собственности индивидуального жилого дома, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу <адрес>, следующим образом, ФИО3 – № долей, ФИО2 – № долей; 2) Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, право собственности, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, СНИЛС: №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на № долей в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил удовлетворить исковые требования истца, признал иск.

Ответчик администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии его представителя. В случае удовлетворения исковых требований просило указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно паспорта №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гражданин РФ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> имеет СНИЛС: №.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №; родители: отец – ФИО2, мать – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, гражданин России, ДД.ММ.ГГГГ уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в № часов № минут в <адрес> Россия, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, под номером №, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м., категория земель: <данные изъяты>, принадлежащий ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

ФИО2, принадлежала № жилого дома, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м., этаж – №, подземных – №.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Новохоперской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8, ответчику ФИО3 принадлежит № доля жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 адресованное ФИО1 об отказе в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, так как в представленных документах имеются расхождения в общей площади вышеуказанного жилого дома, а именно: в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № – № кв.м., в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ – № кв.м., в справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ – № кв.м., имеется запись о том, что общая площадь увеличилась, разрешительные документы не предоставлены.

Справкой ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что исходя из общих площадей частей дома, фактически доли домовладения по адресу: <адрес> составляют: первая часть дома – № кв.м., что соответствует № доли домовладения; вторая часть дома – № кв.м., что соответствует № доли домовладения.

В соответствии с п. 1, п. и п. 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В п. 3 данной статьи настоящего Кодекса закреплено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст.1111 ГК РФ, «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.»

Статьей 1142 п.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 п.1 и п.2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на № доли жилого дома по адресу: <адрес>. Наследником ФИО2 по закону является его сын ФИО1, который принял наследство земельный участок, под номером №, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м., категория земель: <данные изъяты>, принадлежащий ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. У ФИО1 возникло право на наследство по закону, ответчик ФИО3 признал иск, просил его удовлетворить, от ответчика администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес> возражений не поступило, поэтому исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, следует 1) перераспределить доли в праве общей долей собственности индивидуального жилого дома, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу <адрес>, следующим образом, ФИО3 – № долей, ФИО2 – № долей; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, право собственности, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, СНИЛС: №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на № долей в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что право собственности на это имущество подлежит наследованию в силу закона, оформлению которого созданы препятствия из-за отсутствия государственной регистрации перехода прав, и право на наследство ФИО1 подлежит защите путем его признания, поскольку он приобрел право собственности на это имущество по праву наследования по закону. Ответчик ФИО3 признал иск, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание ответчиком ФИО3 иска судом принимается. От ответчика администрации городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района <адрес> возражений на иск не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1) Перераспределить доли в праве общей долей собственности индивидуального жилого дома, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу <адрес>, следующим образом, ФИО3 – № долей, ФИО2 – № долей.

2) Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, право собственности, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, СНИЛС: №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, на № долей в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через Новохоперский районный суд.

Судья В.В.Почепцов