Решение № 2-1781/2018 2-1781/2018~М-1606/2018 М-1606/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1781/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО7. и ФИО2 ФИО8. обратились в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику, и с учетом последующего уточнения исковых требований, просят суд определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № в соответствие с каталогом координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект».

Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит указанный земельный участок с кадастровым номером №.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка они обратились к кадастровому инженеру, который провел кадастровые работы и составил межевой план. Затем они обратились в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы земельного участка, однако получили уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что из представленного графического материала (плана границ массива) невозможно определить местоположение земельного участка. Указанные выше обстоятельства нарушают их права, как собственников земельного участка, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, уточнив, что просит определить границы земельного участка истцов по координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в последнее судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика - Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и третьих лиц- администрации г.<адрес> и администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» и СДТ «Элита» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что давно знает истцов, с детства бывала у них на дачном участке в СДТ «Элита». Участок истцов огорожен забором, его границы не менялись.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знает истцов давно, не раз бывал у них на дачном участке в СДТ «Элита». Участок огорожен забором, более 15 лет границы его не менялись.

Выслушав пояснения представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные отзывы ответчика и третьего лица, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцам ФИО1 ФИО7. и ФИО2 ФИО8. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доле каждой, принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствие Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> согласовал план- схему территории СДТ «Элита», расположенной в границах муниципального района Красноярский.

Земельному участку истцов был присвоен новый адрес, а именно: согласно выписке из постановления администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: массив Лесная поляна на имя ФИО1 ФИО7. и ФИО2 ФИО8. присвоен адрес: <адрес>, <адрес> участок №.

Данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект», которой были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: массив Лесная поляна на имя ФИО1 ФИО7. и ФИО2 ФИО8. присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СДТ «Элита», участок №.

Управление Росреестра по <адрес> в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ указало на отсутствие в государственном фонде данных планов на данный участок. Таким образом, графических приложений к документам, подтверждающим право на земельный участок, и документам, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, нет. Согласно части 10 статьи 22 218- ФЗ в таком случае, местоположение границ земельного участка определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории. На территорию, которую занимает СДТ "Элита" утверждена Схема расположения СДТ "Элита". Уточняемый участок находится в границах данной территории. Так же, председатель правления СДТ "Элита" в выданной им справке и на плане участка подтверждает правильность определения местоположения границ уточняемого участка, отображенного на плане участка, выполненного ООО "Землеустроительная компания "Горжилпроект". Так же председатель правления СДТ "Элита" предоставил схему расположения участков на территории садово-дачного товарищества, из которой видно, что уточняемый участок расположен между участками № и 309.

<адрес> участка с кадастровым номером № равна 1000 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Границы уточняемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

В сведениях ЕГРН нет адресов для связи с владельцами соседних участков с кадастровыми номерами №. В связи с чем, согласование со смежными землепользователями проводилось через газету "Красноярские Новости" № (10186) от ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на надлежащее извещение, владельцы соседних участков на собрание не явились. Границы земельного участка с кадастровым номером № считаются согласованными.

При нанесении координат поворотных точек границы земельного участка на дежурную кадастровую карту земельный уточняемый участок попадает в кадастровый квартал № Вероятно, так как границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, специалист кадастровой палаты при внесении номера в государственный кадастр ошибся в местоположении данного земельного участка и внес сведения о данном земельном участке в реестр другого квартала.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцам, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцами межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, показаниями свидетелей, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Уточненная площадь земельного участка 1000 кв.м., сто соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ГКН.

С учетом изложенного суд считает, что истцами представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № в соответствие с каталогом координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект».

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.