Решение № 2-1046/2019 2-1046/2019~М-297/2019 М-297/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1046/2019

Дело №2-1046/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – КЗИО) обратился в Приволжский районный суд г.Казани с иском к ФИО1 ФИО5 о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пеней.

В обосновании исковых требований указано, что на основании Постановления ИКМО г.Казани от 24 ноября 2014 года №6725 земельный участок площадью 837 кв.м. на <адрес> предоставлен ответчику в аренду на срок до 23 июля 2035года.

Ответчик своих обязательств по внесению ежемесячной арендной платы не выполняла, задолженность за период с 01 мая 2018 по 26 августа 2018 года составляет 1 115 545 рубля 04 коп.

В соответствии с условиями заключенного сторонами Договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатором уплачивается неустойка (пени), за период с 16 июня 2018 года по 26 августа 2018 года сумма недоимки составила 65 451 рубль 57 коп.

Как указывает истец, по состоянию на 21 декабря 2018 года ответчик обязательств по договору не исполнил.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 19 июля 2016 года право собственности ответчика на объект жилищного строительства, расположенный на спорном земельном участке, прекращено.

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате и пени в указанных размерах.

В судебное заседание представитель КЗИО не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по адресу места жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями пунктов 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (уполномоченным представителям) осуществляются при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

.. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу по заявлению отправителя; при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи, в том числе отсутствия указанного на отправлении адреса адресата.

Направленное судом в адрес ответчика судебное уведомление возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В соответствии с ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.consultantplus://offline/ref=5554FF0FC3C99161B80F4BEDEF6A732C173D88B2D94DC4AB1AE6803C408E2BF54D1D37ACB7E83D11M0T3J

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1,2 ст.609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, 24 июля 2015 года сторонами заключен Договор аренды №18663 земельного участка площадью 837 кв.м. с кадастровым номером 16:50:350201:2954 на срок до 23 июля 2035 года.

Согласно п. 3.1. Договора аренды, арендная плата исчисляется с 01 августа 2015 года.

В пункте 3.2 Договора сторонами согласован порядок расчета размера арендной платы.

Заочным решением Приволжского районного суда г.Казани от 27 августа 2018 года постановлено:

«Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани 2 324 844 рубля 32 коп. в счет задолженности по арендной плате за период с 1 сентября 2017 года по 1 мая 2018 года и 263 868 рублей 59 коп. в счет пеней за период с 17 октября 2017 года по 23 апреля 2018 года.

Расторгнуть договор аренды №18663 от 24 июля 2015 года земельного участка с кадастровым номером 16:50:350201:2954 площадью 837 кв.м. на <адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО7 передать Муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани свободным от строений земельный участок с кадастровым номером 16:50:350201:2954 площадью 837 кв.м. на <адрес>».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, ответчиком арендная плата в установленном Договором аренды размере после 1 мая 2018 года также не вносилась.

Согласно предоставленным истцом расчетам, задолженность по арендной плате составляет за период с 01 мая 2018 по 26 августа 2018 года составляет 1 115 545 рубля 04 коп.

Ответчик- арендатор свои обязательства по своевременному внесению на расчетный счет истца арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность, размер задолженности определен по условиям заключенного сторонами Договора аренды

Учитывая, что доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд находит требования истца о взыскании с задолженности по договору аренды в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п. 3.6 Договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатором уплачивается неустойка (пени) в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, пени за период с 16 июня 2018 года по 26 августа 2018 года сумма недоимки составила 65 451 рубль 57 коп.

Условие договора о начислении пеней не противоречит закону.

Учитывая изложенное, требования о взыскании пеней также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней удовлетворить

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани 1 115 545 рублей 04 коп. в счет задолженности по арендной плате за период с 1 мая 2018 года по 26 августа 2018 года и 65 451 рубль 57 коп. в счет пеней за период с 16 июня 2018 года по 26 августа 2018 года.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 государственную пошлину в размере 14 104 рублей 98 коп. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца вынесения

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Судья подпись И. А. Кулиев

Копия верна

Судья И. А. Кулиев