Решение № 2-612/2017 2-612/2017~М-148/2017 М-148/2017 от 14 апреля 2017 г. по делу № 2-612/2017

Дело № 2-612/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.

при секретаре Шамловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельные участки, установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации Г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельные участки, установлении сервитута, указав, что являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного городского суда прекращено право общей долевой собственности на частное домовладение, произведен выдел части жилого дома в натуре, и определен порядок пользования земельным участком при частном домовладении, в соответствии с которым истцам в конкретных координатах выделены в пользование земельные участки: ФИО1 площадью <данные изъяты>., ФИО2 площадью <данные изъяты>, ФИО3 площадью <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 площадью <данные изъяты>, ФИО7 площадью <данные изъяты>. Данные земельные участки поставлены истцами на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера. В связи с изложенным истцы просят суд признать за ними право собственности на выделенные им в пользование решением суда земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, в конкретных координатах.

Истцы ФИО1, ФИО7 и представитель истца ФИО5 в судебное заседание явились, иск поддержали.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Г.о. Балашиха Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Третье лицо ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещался, в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что гражданин, являющийся собственником здания, строения и (или) сооружения, расположенного на земельном участке, правомерно предоставленном его правопредшественнику до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе приобрести право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО12 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску ФИО1 к ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО12 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску ФИО6, ФИО5, ФИО4 к ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО12 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску ФИО3 к ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО12 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску ФИО2 ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО12 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение, по встречному иску ФИО8 к ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе части жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком при домовладении, ФИО12 об исключении из числа собственников, выплате ему денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве на домовладение произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, а также в пользование собственников домовладения в конкретных координатах выделены в пользование земельные участки: ФИО1 площадью <данные изъяты>., ФИО2 площадью <данные изъяты>, ФИО3 площадью <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6 в общее пользование площадью <данные изъяты>, ФИО7 площадью <данные изъяты> ФИО8 площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. Кроме того, данным решением суда установлены бесплатно обременения (сервитуты) на часть земельного участка, выделяемого в пользование ФИО3 для прохода к земельным участкам ФИО8, площадью <данные изъяты> и на часть земельного участка, выделяемого в пользование ФИО8 для прохода к земельному участку ФИО3

Выделенные в пользование земельные участки в соответствующих координатах и площадях поставлены на кадастровый учет, на них выданы кадастровые паспорта и им присвоены кадастровые номера: земельному участку, выделенному в пользование ФИО1, площадью <данные изъяты>., присвоен кадастровый номер №; земельному участку, выделенному в пользование ФИО2, площадью <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер №, земельному участку, выделенному в пользование ФИО3, площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый номер №, земельному участку, выделенному в совместное пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6, площадью <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер №, земельному участку, выделенному в пользование ФИО7, площадью <данные изъяты>., присвоен кадастровый номер №, земельному участку, выделенному в пользование ФИО8, состоящему из двух контуров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер №

Указанным решением суда установлено, что отвод земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> отдела коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлен наследодателям истцов на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки свободного земельного участка.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что спорный земельный участок при домовладении предоставлен правопредшественникам истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на законном основании, и доказательств невозможности передать данный земельный участок в частную собственность истцов на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право собственности на земельные участки при домовладении по адресу: <адрес>, а также с учетом координат данных земельных участков установить координаты земельных участок, на которые решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены сервитуты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иски ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельные участки, установлении сервитута удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное илищное строительство, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, в следующих координатах:

номер точки

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, в следующих координатах:

номер точки

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по № доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, в следующих координатах:

номер точки

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить бесплатно обременение (сервитут) на часть земельного участка, выделяемого ФИО3, для прохода к земельным участкам ФИО8, площадью <данные изъяты>, в следующих координатах:

номер точки

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить бесплатно обременение (сервитут) на часть земельного участка, выделяемого ФИО8, для прохода к земельному участку ФИО3, площадью <данные изъяты> в следующих координатах:

номер точки

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 19 апреля 2017 г.