Решение № 2-309/2017 2-309/2017~М-282/2017 М-282/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-309/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ларичевой И.В., при секретаре Ермилиной А.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по устному заявлению, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от **.**.****, заключенному с ФИО4 Согласно п. 3 и п. 4 договора купли-продажи продавец гарантировал, что данная квартира свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц. Лиц, имеющих право пользования данной квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется. Данную квартиру она приобретала для проживания сына - ФИО2, **.**.**** года рождения, невестки - ФИО5, **.**.**** года рождения, и внука - ФИО6, **.**.**** года рождения. До настоящего времени ни она, ни члены ее семьи не зарегистрированы в данной квартире, однако коммунальные платежи оплачивали в полном объеме.

Указала, что ей стало известно, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован (прописан) ФИО3 Из поквартирной карточки, видно, что ФИО3, **.**.**** года рождения, был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире **.**.****. На данный момент не представляется возможным снять его с регистрационного учета в административном порядке, так как его место нахождения неизвестно, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Наличие регистрации ответчика препятствует ее праву распоряжения (не может продать квартиру с прописанным в ней ответчиком). Каких-либо, личных вещей ответчика в квартире нет. Таким образом, ее права как собственника нарушаются тем, что она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение квартирой в полном объеме.

Просит суд признать право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: ..., прекращенным; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий по устному заявлению, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ФИО3 не является членом семьи истца, не проживает в указанной квартире, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ФИО3 не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, судебное извещение направлено ответчику по адресу, который указан в исковом заявлении, данный адрес регистрации подтверждается сведениями из Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» и возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по устному заявлению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от **.**.****.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что по адресу: ..., зарегистрирован 1 человек: ФИО3, **.**.**** года рождения, что также подтверждается справкой от **.**.****, поквартирной карточкой.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника данного жилого помещения, с момента покупки данной квартиры ФИО1 - **.**.****, он не проживает в указанном жилом доме, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ФИО3 не заключалось. Доказательств, подтверждающих факт возникновения у ответчика ФИО3 права пользования в силу закона или договора с собственником на спорное жилое помещение либо отсутствие оснований для признания утратившей право пользования, в нарушение требований ст. 56 ГПКРФ, ответчиком не представлено.

Жилищным Кодексом Российской Федерации, вступившим в действие с 01.03.2005, предусмотрено, что право на вселение, проживание и пользование жилым помещением предусмотрено по договору социального найма жилого помещения либо на основании права собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке, либо по соглашению с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 27 Конституции РФ право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Исходя из смысла ст. 2 Закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения, в настоящее время по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, что препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру в нарушение требований ст. 56 ГПКРФ ответчиком не представлено.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельств и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что, поскольку после возникновения права собственности истца на квартиру право пользования спорным жилым помещением ответчика не сохраняется, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствует, то ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании прекращенным права пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: ..., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им права собственности своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения, руководствуясь п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», суд считает необходимым снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., жилым помещением, расположенным по адресу: ..., прекращенным.

Снять ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ларичева