Решение № 2-21/2019 2-21/2019~М-616/2018 2-2-21/2019 М-616/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-21/2019

Дело №2-2-21/2019

УИД 64RS0010-02-2018-000721-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г.Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Алейниковой,

при секретаре Е.А.Маляуновой,

с участием помощника прокурора г.Хвалынска А.А.Гришиной,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указному адресу также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ был вселен в данное жилое помещение в качестве члена ее семьи – сожителя. ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ними прекращены, членом ее семьи ответчик более не является. Считает, что у ответчика отсутствуют основания для проживания в данном жилье, она неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, но ответчик выполнить данное требование истца отказывается. В связи с указанными обстоятельствами просит выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время ответчик уехал и не проживает в данном жилом помещении, но периодически приезжает и требует впустить его в дом для проживания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, Сообщил суду телефонограммой просьбу рассмотреть дело в его отсутствие, возражений заявленных требований не имеет. Также сообщил, что хотя он в настоящее время в указанном жилье не проживает, но в доме еще находятся его вещи.

Третье лицо МУ МВД РФ «Балаковское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Помощник прокурора г. Хвалынска А.А.Гришина полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, ответчик права собственности на указанное жилье не имеет, проживал в данном доме на правах члена семьи собственника жилого помещения, и подлежит выселению без предоставления другого жилья в связи с прекращением семейных отношений с истцом.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Из домовой Книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также сведений МП ОП №3 в составе МУ МВД РФ «Балаковское» по Саратовской области следует, что ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также зарегистрирован по месту пребывания: <...> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта – характеристики УУП ОП №3 в составе МУ МВД РФ «Балаковское» ФИО5 следует, что ФИО2 по адресам регистрации фактически не проживает, характеризуется посредственно, жалоб на его поведение в быту не поступало, неоднократно привлекался к административной ответственности.

Судом с бесспорностью установлено, что истец является собственником указанного жилого помещения, владея им фактически с ДД.ММ.ГГГГ. Также судом установлено, что в данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ истец вселил ответчика в качестве члена ее семьи - сожителя. При этом истцом ответчику в устной форме было дано разрешение на проживание в указанном жилом помещении и пользовании им, то есть между истцом и ответчиком был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением. Также судом установлено, что в настоящее время истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего семейного бюджета не имеют. Таким образом, ответчик не может претендовать на право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником, то есть с истцом в качестве члена ее семьи.

В настоящее время истец предложила ответчику выселиться из указанного жилого помещения, то есть в одностороннем порядке пожелала расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, и требует выселить ответчика из указанного жилого помещения, то есть фактически расторгнуть указанный устный договор безвозмездного пользования.

Как неоднократно отмечал Конституционный суд Российской Федерации в своих Определениях, по смыслу положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Поскольку ответчик соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением с собственником – истцом в письменной форме не заключали, доказательств того, что ответчик имеет право на дальнейшее проживание в указанном доме суду не представлено, проживание ответчика в указанном доме препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Исходя из вышеизложенного, отсутствие семейных отношений между истцом и ответчиком, отсутствие письменного соглашения между собственником дома и ответчиком о пользовании жилым помещением является достаточным основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, поскольку судом установлено, что ответчику было предложено выселиться из указанного жилья, однако ответчик до обращения истца с настоящим иском в суд, данного требования в добровольном порядке не исполнил. Данное обстоятельство не опровергается ответчиком, поскольку согласно сообщенных им телефонограммой сведений в спорном жилья продолжают оставаться его вещи и сохраняется его регистрация по указанному адресу.

Таким образом, суд установил, что ФИО2 подлежит выселению из спорного жилья, принадлежащего на праве собственности истцу, поскольку права пользования данным жилым помещением не имеет, от исполнения договора безвозмездного пользования домом собственник жилого помещения, ФИО1 отказалась, а ответчик собственником указанного жилья не является, не является ответчик и членом семьи ФИО1, общего совместного хозяйства с ним не ведет. Каких-либо доказательств того, что ответчик имеет какие-либо имущественные права на указанное жилье, либо является членом семьи истца, или истец имеет какие-либо социальные обязательства в отношении ответчика, суду представлено не было.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждено чеком-ордером.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере, установленном п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> МП ОП №3 в составе МУ МВД РФ «Балаковское» по Саратовской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: <...>.

Судья Е.В. Алейникова