Решение № 2-1772/2018 2-1772/2018 ~ М-78/2018 М-78/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1772/2018

Дело № 2-1772/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре П.И. Мозгалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, указывая на то, что в августе 1987г. истец был принят на работу на завод <_>, и ему на основании решения профкома и администрации завода было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>. С 30.08.1990г. истец постоянно зарегистрирован и проживает в комнате площадью 11,20 кв.м. 32-комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес> Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 263-р от 21.04.2009г. общежитие по адресу: <адрес> исключено из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включено в состав жилищного фонда социального использования. В ноябре 2017г. истец обратился к ответчику с заявлением о признании нанимателем жилого помещения, однако в это ему было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих законность вселения истца. ФИО1 просил признать за ним право пользования по договору социального найма комнатой площадью 11,20 кв.м. 32-комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, с 30.08.1990г. истец постоянно зарегистрирован и проживает в комнате площадью 11,20 кв.м. 32-комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, производит оплату жилья и коммунальных услуг, задолженности не имеется.

Спорное жилое помещение было истцу в августе 1987г. на основании решения профкома и администрации завода завод № 4 «Сантехоборудование».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РСФСР, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В соответствии со ст.ст. 43, 47, 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как следует из ответа СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», при передаче дома в бухгалтерию учреждения документы на жилую площадь на имя истца не передавались. В СПб ГБУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» такие документы отсутствуют.

То обстоятельство, что истец был вселен в жилое помещение не самоуправно, стороной ответчика не опровергнуто, а право пользования истца производно от его прав на комнату. С требованиями о выселении истца из занимаемой комнаты, ответчик не обращался.

Отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Невыполнение должностными лицами своих обязанностей по надлежащему оформлению жилищных правоотношений с гражданами не может повлечь для последних ограничений в реализации права на жилище.

Поскольку ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств фактам злоупотребления со стороны должностных лиц при прописке (регистрации) истца, то суд считает установленным факт того, что истец зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства на законных основаниях, поскольку вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем до настоящего времени, - в связи с чем приобрел право пользования комнатой.

Следовательно, исковые требования о признании за истцом права пользования по договору социального найма жилым помещением - комнатой площадью 11,20 кв.м. 32-комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 69, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 за право пользования по договору социального найма комнатой площадью 11,20 кв.м. 32-комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2018г.