Решение № 2-1202/2020 2-1202/2020~М-9530/2019 М-9530/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1202/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Кирюшкина В.М., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ № Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись № от ДД.ММ.ГГ

Указал, что кроме истца в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4.

Истец указал, что с ДД.ММ.ГГ г. ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом помещении, который обязался сняться с учета через 6 месяцев, как найдет себе подходящую работу. Он ни одного дня не жил в квартире, не вселялся.

Указал, что в связи с неисполнением обязательств, не проживанием в квартире, и тем, что ответчик не является членом семьи нанимателей - истец считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. Сам ответчик со мной на контакт не идет и иное место жительства его мне неизвестно.

Факт не проживания ответчика в моем жилом помещении смогут подтвердить свидетели.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кирюшкин В.М. с иском не согласился.

3е лицо Главное управление по делам Миграции УВД России по МО в суд не явился, письменных возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд установил, что истец является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ, запись о регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ №

На момент признания право собственности и передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ ответчик не был зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по данному адресу с ДД.ММ.ГГ в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения.

ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, никаких расходов по оплате коммунальных услуг он не несет.

Членом семьи прежнего собственника жилого помещения, а именно, ФИО1, ответчик не являлся.

Никаких соглашений об условиях пользования принадлежащим им на праве собственности жилой площадью с ответчиком ФИО2 он не заключал. Не было никаких соглашений и с прежним собственником жилого помещения. Фактическое место проживания ответчика ему неизвестно.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания указанной квартиры, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку сама регистрация ответчика по месту жительства истца, являясь административным актом, никаких правовых последствий для ответчика не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.