Решение № 2-778/2026 2-778/2026~М-370/2026 М-370/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-778/2026

УИД №RS0№-64

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2026 года <адрес>

Горняцкий районный суд <адрес> Народной Республики в составе: председательствующего судьи Галянт Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО9, с участием помощника прокурора горняцкого района <адрес> ФИО14 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, интересы которой представляет ФИО2, к ФИО6, Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, о признании права пользования, нанимателем жилого помещения и о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

представитель ФИО11, действуя от имени и в интересах истца ФИО1 на основании нотариальной доверенности, обратилась в суд с иском о признании права пользования, нанимателем жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что согласно ордеру на жилое помещение №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> совета семьи: жене ФИО4, сыну ФИО6 и дочери ФИО1 Тогда же истец была зарегистрирована в спорной квартире на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель ФИО3, после его смерти Договор найма жилья от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО4, согласно которому истец указана, как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5. Кроме истца в настоящее время в спорной квартире также зарегистрированы её дочь ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически не проживает по данному адресу с 2005 г., бремя содержания квартиры с того времени не нес и не несет, коммунальные услуги никогда не оплачивал, в ремонтах и благоустройстве квартиры не участвовал, его личных вещей в квартире нет. Обратившись в декабре 2025 г. в Администрацию городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики по вопросу изменения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 286156, Донецкая Народная Республика, <адрес>, мкрн. Зелёный, <адрес>, на себя, получила рекомендацию обратиться в суд, поскольку в жилом помещении зарегистрированы иные лица, и вопрос относительно изменения договора найма на указанное жилое помещение не может быть рассмотрен без их письменного согласия. Обеспечить предоставление согласия брата ФИО6 в силу сложившихся в семье обстоятельств не может, а добровольно снятся с регистрационного учета он не желает. На неоднократные просьбы предоставить согласие для перезаключения договора социального найма, он намеренно препятствует истцу в этом. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: 286156, РФ, ДНР, городской округ Макеевка, <адрес>, мкрн. Зелёный, <адрес>, признать нанимателем данной квартиры, а также признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 286156, РФ, ДНР, городской округ Макеевка, <адрес>, мкрн. Зелёный, <адрес>.

Истец ФИО7, её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили слушать дело в их отсутствие, о чем представили соответствующее заявление, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики в лице главного специалиста ФИО13 в заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно исковых требований представил суду пояснения, из которых усматривается, что относительно заявленных требований не возражают, поскольку истцом представлены доказательства, имеющие значение для рассмотрения, и разрешения дела, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, отсутствия возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО6, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Кроме того, поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, однако каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по доказательствам, представленных истцом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований истца, по доказательствам, представленных истцом, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд исходит из следующего.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлен главой 7 ЖК РФ, в соответствии с которой право на получение жилья по договору социального найма имеют только строго определенные категории граждан (ст. 49 ЖК РФ) и по основаниям признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ст. 51 ЖК РФ).

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения (в данном случае муниципального жилищного фонда) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вместе с нанимателем жилого помещения являются участниками договора социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ). Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае выбытия нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Аналогичные требования содержались в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры в пользование нанимателю и членам его семьи, в том числе истцу.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с членами его семьи: супруге ФИО4, детям ФИО6 и ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкрн. Зелёный, <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение №, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета.

Согласно выписке из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО7 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается штампом о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации.

Согласно свидетельству о смерти 1-НО № наниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.

На основании приказа управления по учету, распределению и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ №-д, достигнуто соглашение об изменении договора найма жилого помещения между ФИО4 и наймодателем КП "Жилищник-3", с умершего ФИО3, состав семьи 3 человека (заявитель, сын и дочь), Договор найма жилья от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО4, согласно которому истец указана, как член семьи нанимателя.

Согласно свидетельству о смерти ДНР №, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

Согласно сведениям, указанным в лицевом счете от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы дочь истицы ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как утверждает истец в своем иске, она зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 1984 г., иного жилого помещения в собственности либо с правом пользования не имеет, с момента заселения и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, поддерживает данное жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, периодически производит текущие ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными справками жилищно-коммунальных организаций.

Установленные в судебном заседании обстоятельства ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм, законодатель связывает право дееспособного члена семьи нанимателя стать нанимателем жилого помещения в случае его выбытия.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО7 в 1984 году была вселена в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, приобрела на законных основаниях равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и право на бессрочное пользование жилым помещением, требование признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо нанимателя, а также изменения договора социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

Исковые требования в части признании права пользования спорным жилым помещением суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как его право пользования спорным жилым помещением подтверждено письменными доказательствами, приложенными к иску, и никем не оспаривается.

Разрешая требования истца о признании ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 286156, РФ, ДНР, городской округ Макеевка, <адрес>, мкрн. Зелёный, <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в ремонтах и благоустройстве квартиры не участвует, его личных вещей в квартире нет, в квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо соглашений и договоренностей относительно права пользования ответчиками спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Установленные обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкрн. Зелёный, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, о признании права пользования, нанимателем жилого помещения и о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 286156, РФ, ДНР, городской округ Макеевка, <адрес>, мкрн. Зелёный, <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 286156, РФ, ДНР, городской округ Макеевка, <адрес>, мкрн. Зелёный, <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать в виду их необоснованности.

Заочное решение может быть пересмотрено судом, который его постановил, по письменному заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке через Горняцкий районный суд <адрес> Народной Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда. Другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Е.М. Галянт