Решение № 2-4943/2025 2-4943/2025~М-4967/2025 М-4967/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-4943/2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябко Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, ФИО3, ФИО2, третье лицо: Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами на территории Донецкой Народной Республики, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,–

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя требования, с учетом уточнений тем, что с марта 2007 года она проживает в ком. № общежития, расположенного по адресу <адрес>, которая ФИО1 была выделена для проживания, как сотруднику ГП «Шахта им. М.Горького». В мае 2022 года с разрешения руководства ГУП ДНР «Шахта им. М.Горького» истцу была выделена вторая комната № указанного общежития, в которой с 2014 года никто не проживал, коммунальные комнаты никто не оплачивал. В июле 2025 года ФИО1 обратилась с заявлением в Управу Куйбышевского внутригородского района администрации городского округа Донецк с целью заключения договора социального найма, однако ей было отказано по причине необходимости предоставления заявления всех зарегистрированных лиц в спорном жилье. Кроме истца, в ком. № общежития, расположенного по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, которые с 2014 года не проживают в указанной комнате, не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют. В связи с чем, просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 309, 311 в <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, нотариально уполномочила представлять ее интересы ФИО7

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Представитель Единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами на территории ДНР в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, учитывая мнение истца, которая не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом в одном общежитии продолжительное время, им достоверно известно, что ответчики в ком. № не живут с 2014 года. Единожды видели ФИО3, ФИО2 еще до начала военных действий на Донбассе в 2014 году, они выехали и более не возвращались.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ходатайствовала перед директором ГП «Шахта им. М.Горького» ФИО10 о предоставлении жилой комнаты в общежитии.

Согласно копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающая в ком. № общежития, расположенного по адресу <адрес>, ходатайствовала о предоставлении ей дополнительной комнаты №, поскольку в данной комнате никто не проживает с 2014 года, коммунальные платежи не оплачиваются.

Регистрация ФИО1 по месту жительства в общежитии шахты им. М.Горького, расположенном по адресу: <адрес>, комн. 309/311 произведена по ходатайству генерального директора Главного управления реструктуризации шахт ФИО11

Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, расположенное по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Донецким Филиалом ЕРФ по Управлению МКД ДНР усматривается, что главным квартиросъемщиком <адрес>, 311 <адрес> в <адрес>, является ФИО1.

В указанной квартире числятся зарегистрированными: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичная информация отражена в адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной УМВД России «Донецкое».

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 по месту регистрации не проживают с 2014 года по настоящее время, о чем свидетельствует акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленный начальником участка № <адрес> Донецкого филиала ЕРФ по Управлению многоквартирными домами на территории ДНР.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно информации МВД РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 гражданами Российской Федерации не являются, соответствующими паспортами не документированы.

Доказательств, подтверждающих вынужденный или временный выезд ответчиков из жилого помещения, создание им препятствий к проживанию не имеется.

Суд установил, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 309, 311, является муниципальным, ответчики фактически с 2014 года не проживают по адресу регистрации, не несут расходы по его содержанию, не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, фактически отказались от пользования жилым помещением, в связи с чем они утратили право проживания в нем по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, –

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, ФИО3, ФИО2, третье лицо: Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами на территории Донецкой Народной Республики о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования комнатами № и 311 в <адрес> в городе Донецке, городского округа Донецк, Донецкая Народная Республика, Российская Федерация.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатами № и 311 в <адрес> в городе Донецке, городского округа Донецк, Донецкая Народная Республика, Российская Федерация.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии такого решения.

Другими лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Ю.В. Рябко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.