Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-534/2017 М-534/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-625/2017

Дело № 2-625/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области А.А. Андреева

при секретаре И.К. Ануфриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области, КУМИ Таштагольского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области, КУМИ Таштагольского муниципального района Кемеровской области о признании за ними права собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 1993 года они на правах собственников открыто, добросовестно владеют частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время им необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на часть жилого дома, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов они это сделать не могут. Просят суд признать за ними право совместной собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, пояснив, что в 1993 году они свою квартиру в <адрес> поменяли на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (после перенумерации <адрес>). По указанному адресу они проживают с 1993 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной частью жилого дома как своим собственным, на земельном участке возле дома занимаются огородничеством, поставили на кадастровый учет, оформили технический паспорт, но данных документов недостаточно для оформления права собственности на данную часть жилого дома, поэтому они просят суд признать за ними право совместной собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Третьи лица ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставив суду письменные заявления, в которых заявленные требования поддерживают и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4 предоставила суду письменный отзыв, в котором заявленные требования признают в полном объеме и просят суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель КУМИ Таштагольского муниципального района ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав истцов, представителя КУМИ Таштагольского муниципального района, принимая во внимание письменный отзыв представителя Администрации Таштагольского муниципального района, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что в 1993 году истцы на основании обменного ордера №330 от 07.06.1993 года обменяли свое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после перенумерации значится, <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимости по <адрес>, в <адрес>, является часть жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м..

Согласно сведений домовой книги, в указанном жилом помещении до 2008 года были зарегистрированы истцы и их дети: ФИО10, ФИО9 и ФИО8.

Из справки КУМИ Таштагольского муниципального района Кемеровской области №61 от 04.07.2017 года следует, что часть жилого дома по адресу: <адрес> не включена в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности.

Согласно справке №210/189 от 19.06.2017 года, выданной администрацией Таштагольского муниципального района, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в Таштагольском муниципальном районе после 01.01.2012 года.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете №.

С 1993 года истцы фактически проживают в части жилого дома по <адрес>, в <адрес>, на земельном участке возле дома занимаются огородничеством, жилое помещение поддерживают в надлежащем состоянии посредством производства текущего ремонта, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы состоят в браке, поэтому на них распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку, в соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения на протяжении 24 лет частью жилого дома по <адрес>, в <адрес> истцами, нашел свое подтверждение, о чем пояснили свидетели ФИО6, ФИО7, пояснившие, что знают истцов более 20 лет и им известно, что они открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая, на протяжении более 20 лет, с 1993 года на правах собственников владеют частью указанного жилого дома, занимается огородничеством на земельном участке, то есть истцы более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеют частью данного жилого дома как своей собственной, поддерживают в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивают коммунальные платежи, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на дом не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, истцы ФИО2 и ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеют как своим собственным недвижимым имуществом – частью жилого дома по <адрес>, в <адрес>, то они приобрели право совместной собственности на данную часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.12, 56 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца.

Судья Андреева А.А.