Решение № 2-1100/2017 2-1100/2017~М-1125/2017 М-1125/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1100/2017

Дело № 2-1100/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 04 декабря 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

Судья Таштагольского городского суда Муравьева М.А.

при секретаре Трояновой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мундыбашского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Мундыбашского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, требования мотивируя тем, что его мать Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, <адрес>. На этот дом был составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и подписан начальником БТИ. В феврале 1993 года его мать по состоянию здоровья не могла содержать дом одна и приняла решение передать его ему. ДД.ММ.ГГГГ он с мамой обратились в архитектурное бюро г.Таштагол, где заплатили за переоформление документов гос.пошлину в сумме 2 325 рублей. После чего в техническом паспорте на жилой дом по <адрес> записали его имя, отчество, фамилию. Сразу после этого, он приступил к оформлению документов на указанный жилой дом в его собственность. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Таштагольского городского совета народных депутатов о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком значащимся по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Переход права собственности на указанный жилой дом в 1993 года на него не был оформлен надлежащим образом в органах власти в связи с плохим состоянием здоровья Ф.И.О. С осени 1992 года он периодически проживал в этом доме, оплачивал расходы за электроэнергию, делал текущий ремонт в доме (поменял оконные рамы, перекрыл крышу, перестелил пол). Выкопал на земельном участке колодец. С 1992 года по настоящее время, поддерживает дом в технически исправном состоянии. Поскольку, его право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке, его мать Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ оформила через нотариуса завещание в его пользу на все свое имущество. Согласно заключению специалиста жилой дом соответствует СНиПам, требованиям санитарной - и противопожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Считает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- жилым домом в течение 25-ти лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на жилой дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и использования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать право собственности за ним, ФИО1 на объект: жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, <адрес> в силу приобретённой давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Мундыбашского городского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Ф.И.О., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв в котором просит дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации Таштагольского муниципального района Ф.И.О., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что мать истца Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ф.И.О. имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, <адрес>.

На основании сведений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. <адрес>, указана Ф.И.О., позже в 1993 году внесена запись о собственнике дома - ФИО1.

По сведениям технического паспорта на жилой дом, расположенный Кемеровская область, Таштагольский район, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладетелем объекта является ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное (срочное) пользование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты>.

На основании договора о предоставлении в бессрочное ( срочное) пользование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право на бессрочное пользование земельным участком по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. составлено завещание в пользу ФИО1, удостоверенное нотариусом Таштагольского нотариального округа Кемеровской области Ф.И.О. Указанное завещание ни кем не изменялось и не отменялось.

С 1992 года истец поддерживает указанный дом в технически исправном состоянии, оплачивает расходы по электроэнергии, осуществляет текущий ремонт, периодически проживает в этом доме, садит огород.

После смерти матери истца Ф.И.О. истец ФИО1 продолжает владеть и пользоваться данным жилым домом.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, мнение ответчиков, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область Таштагольский район, пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья М.А. Муравьева