Решение № 2-82/2019 2-82/2019~М-71/2019 М-71/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-82/2019

Дело №2-82/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года р.п. Шаранга

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Рыжовой О.А., при секретаре Лесниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Шаранга Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем мотивам, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом был ею построен на земельном участке, приобретенном по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ранее до приобретения ею земельного участка стоял жилой дом, который впоследствии был уничтожен пожаром. В 2019 году ее жилой дом был введен в эксплуатацию. Как оказалось, ранее по данному адресу бывшими хозяевами дома, который впоследствии сгорел, был прописан и в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2.

Ответчик во вновь возведенном жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, никогда не проживал, его вещей в спорном жилом доме не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом ее семьи не является, а также она не давала своего согласия для регистрации ответчика ФИО2 по указанному адресу. Интереса ответчик ФИО2 к проживанию по месту регистрации не проявляет. Таким образом, считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает ее права.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Миграционного пункта ОП (дислокация р.п. Шаранга) МО МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., документ-основание – договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала, а ФИО1 купила на праве собственности земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, за 30 000 рублей. 3 августа 2016 года проведена государственная регистрация права собственности (л.д.8).

Факт передачи указанного земельного участка истцу ФИО1 подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

4 июля 2018 года администрацией Шарангского муниципального района Нижегородской области в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> (л.д.10-11), а также направлено уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства от 26 апреля 2019 года (л.д.12).

Из карточки регистрации, выданной МП ОП (дислокация р.п.Шаранга) МО МВД России «Уренский», видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.7).

На основании ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, его вещей там не имеется, членом семьи истца ФИО1 он не является, интереса к проживанию по месту регистрации не проявлял. Договора либо соглашения о найме жилого помещения с собственником жилья он не заключал, расходов по содержанию спорного дома ответчик не несет.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом доме не порождает для последнего каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества и не влечет за собой наличия у него права на данную площадь.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 полностью производит оплату коммунальных услуг и налогов за спорное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Судья О.А. Рыжова