Решение № 2-522/2018 2-522/2018~М-443/2018 М-443/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-522/2018

Дело № 2-522/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судья Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

с участием:

прокурора Гурьевской межрайонной прокуратуры Пинигина Н.А.,

представителя истца администрации Гурьевского муниципального района ФИО1., действующей на основании доверенности № 301 от05.06.2018 года,

ответчика ФИО2,

с извещением ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«26» июля 2018 года

дело по иску администрации Гурьевского муниципального района к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гурьевского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Гурьевского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО4 на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О заключении договора социального найма» заключен договор социального найма жилого помещения. Истец передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 37,5 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Наниматель и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего на 31.03.2018г. образовалась задолженность в размере 15 897,30 рублей. Ответчица ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, имеет в собственности частный жилой до, расположенный по адресу: <адрес>, где она проживает. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживал, имеет там лишь регистрацию, не предпринимал никаких попыток вселиться в комнату и также не оплачивает расходы по ее содержанию.

Истец просит суд признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации Гурьевского муниципального района ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в 1996 году они приехали из Казахстана, ее отцу предоставили общежитие в леспромхозе, куда он устроился работать. Жила вместе с семьей в общежитии до смерти отца, потом выехала, в квартире остался проживать брат. В настоящее время она имеет в собственности дом, но выписаться не может, так как потеряла паспорт. Когда они вселились в общежитии, там никто не проживал, ответчика ФИО3 она не знает, он с ними не проживал никогда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом повесткой по последнему известному месту жительства, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ФИО5, в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, ответчицу ФИО2, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Гурьевского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Гурьевского муниципального района (л.д. 14).

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал <данные изъяты> и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в ней и обеспечение предоставления за уплату коммунальных услуг по отдельному договору (энергоснабжение и теплоснабжение (отопление) (л.д. 6-8).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из копии договора социального найма жилого помещения усматривается, что вместе с нанимателем спорного помещения <данные изъяты>. вселилась его сестра - ответчица ФИО2 (ФИО4 ) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как видно из копии справки, в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 (л.д.12).

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.4 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением: использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам и др. (л.д. 6-8).

Наниматель и члены семьи нанимателя не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «Расчетно-кассовый центр» в размере 15 897, 30 руб., что подтверждается расчетами с <данные изъяты> об оплате за период с октября 2017 года по март 2018 год (л.д. 11).

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Требования о снятии ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета являются излишними, так как решение о признании утратившей право будет являться основанием для Федеральной миграционной службы в соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 30, 68, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 208, 209, 218, 304, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального района к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО2 по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Метелица.